Повторный рост ставки Центробанка наделал много шума и в этот раз особенно взбудоражил рынок недвижимости. Причем ажиотаж коснулся как первичного, так и вторичного жилья. Люди спешат оформить покупку по уже одобренному ипотечному кредиту с более низкой ставкой или просто вложить деньги, чтобы успеть выгодно инвестировать.
Что будет с ценами на квартиры, мы узнали у Руководителя департамента вторичного рынка Группы компаний “Невский Альянс” Анны Селлик.
Несмотря на то, что стоимость квартир после повышения ставки ЦБ стала стремительно расти, уже после января 2024 года рынок ожидает планомерный спад.
Текущее увеличение стоимости связано еще и с тем, что окончание года — самое горячее время для рынка недвижимости. Люди, как правило, стараются закрыть все свои потребности и использовать накопления, чтобы новый год начать с новой страницы. Поэтому ноябрь и декабрь всегда были месяцами увеличения цен, независимо от ставки ЦБ.
Надо понимать, что реальный спрос будет расти ровно до тех пор, пока работают программы государственной поддержки и льготного кредитования. Люди просто спешат купить любую недвижимость, опасаясь, что лучших условий уже не появится.
Выдача кредитов по уже одобренным ставкам на вторичном рынке продлится приблизительно до января 2024 года, затем ажиотаж планомерно будет снижаться, как и стоимость жилья. Особенно это станет заметно в конце весны и летом, когда по традиции все разъедутся по отпускам, и наступит затишье.
Поэтому не стоит бежать сломя голову и покупать все подряд. Лучше всего проконсультируйтесь со специалистами. Они подскажут вам, как грамотно поступить, в зависимости от каждой конкретной ситуации. Ведь кому-то действительно нужно именно сейчас купить или продать квартиру, а кто-то может просто сдать жилье в аренду или положить сумму первого взноса в банк под проценты и спокойно дождаться более благоприятных условий.
Для Справки: Группа компаний “Невский Альянс” является агентством полного цикла услуг по подбору недвижимости, помощи при оформлении ипотечного кредитования, а также юридическому сопровождению сделки. Обращаясь к нам, вы гарантированно получаете высококвалифицированную помощь, четкое соблюдение сроков и бесплатную консультацию на всех этапах приобретения квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке Петербурга. Звоните нам по телефону: 8-812-325-75-77 или приезжайте лично по адресу: Невский пр., д.67, этаж 4.