Самые распространенные недочеты в новостройке - что проверяем.
Меня часто спрашивают, как смотреть - осматривать квартиры в новостройке при покупке. Поэтому подготовил этот пост. Сразу скажу - если вы не профи, то такие вещи как: соответствие разводке по схеме, соблюдение строительных норм и прочее - проверить будет трудно, лучше взять компанию или спеца и то...
ЧТО ВИДНО В НЕДОДЕЛКАХ по новостройкам СРАЗУ
1. Неровность поверхностей стен и полов. Можете взять уровень и проверить допустимые значения), если есть желание.
2. Пластиковые окна и все такое. Щели, деформация в окнах и пластиковых конструкциях балкона, дверей.
3. Отсутствие вывода концов для подключения электрических приборов, некачественно сделанные розетки и разводка. Попробуйте включить свет, приборы, посмотрите не болтаются ли розетки, не искрят. Не вышибает ли счетчик.
4. Проблемы с дверьми.
5. Конденсат и плесень на окнах, затопление балконов во время дождя. Плесень под ванной. Это не просто плохо - это опасно для здоровья.
6. В квартирах с ремонтом возможны проблемы: с укладкой плитки, протеканием соединений труб и сантехники, некачественное наклеивание обоев и т.д.
Еще из массовых...
Не заделанные технические отверстия, кривизна пола и потолка, отклонение стен от вертикали, несоответствие реального метража вашей квартиры - документальному, проблемы с вентиляцией (очень часто и это просто классика), электричеством, водоснабжением, канализацией.
КАК ИСПРАВИТЬ НЕДОДЕЛКИ или что делать?
✅ Согласно новым правилам, недочеты делятся на существенные и незначительные. В случае существенных недочетов акт не подписывается.
✅ Для устранения недочетов составляется акт, в котором указываются все выявленные недоделки. Застройщик обязан устранить недочеты в установленные сроки.
✅ Если застройщик не устраняет недочеты, можно обратиться в суд.
Еще больше полезной информации в моем телеграм-канале.👍 Ссылка в шапке)