В середине мая 2011 года в информационном выпуске «Вести. Местное время» был показан репортаж о гаражном кооперативе в Ленинском районе Уфы. Владелице гаража, пожилой женщине, стали срочно нужны деньги на операцию, и она решила продать свой гараж. Но оказалось, что гараж уже продан – продан бывшим председателем кооператива, который сумел присвоить гараж несмотря на то, что законная владелица исправно платила членские взносы. На вопросы корреспондента ухарь цинично заявил: «Да она и номер своего гаража не помнит, не знает, в каком он кооперативе». Разобраться с этим делом теперь предстоит суду.
Но этот случай – лишь вершина айсберга. Увы, многие граждане зачастую даже не подозревают, что их обманывают. Еще в советское время в садоводческих товариществах и гаражных кооперативах случались эпизоды хищения коллективных средств, нецелевое их использование. Но тогда была высока степень участия каждого в делах кооператива, и эти случаи были нечасты, виновные наказывались. В дальнейшем ситуация стала все более ухудшаться. Из-за чего все это происходит? В первую очередь – из-за двух качеств наших людей: доверчивости и нежелания самому принимать участие в управлении.
В последнее время сообщения о махинациях в сфере ЖКХ и вовсе пошли косяком… И почему-то в большинстве случаев хуже всего дело обстоит в товариществах собственников жилья (ТСЖ). Именно они управляются снизу, и именно здесь, казалось бы, должны проявиться все преимущества самоуправления. Но из-за пассивности основной части населения власть в некоторых ТСЖ постепенно захватывают мошенники. А дальше – дикий рост тарифов. И увеличиваются цены не один раз в год, как положено, а несколько. Государственные правоохранительные структуры иногда не хотят разбираться с делами о мошенничестве, особенно если сумма незаконно собранных средств, приходящаяся на одного члена ТСЖ, не очень велика. Да, 300 рублей с человека – это, по нынешним меркам, немного. Но если в кооператив или товарищество входят четыреста человек? Сумма возрастает до весьма впечатляющих 120 тысяч рублей – а это уже подходит под определение «мошенничество в особо крупных размерах».
В последнее время ТСЖ, кредитные потребительские кооперативы граждан (КПКГ), садоводческие кооперативы, дачные товарищества, гаражные кооперативы все чаще обозначаются термином «саморегулируемые организации» (СРО). Увы, увлечение разного рода взносами и сборами в таких СРО весьма распространено. К слову, многие из членов СРО являются пенсионерами, часто со слабым здоровьем – они не могут постоять за себя, их легко обмануть. А вспомним недавний скандал с недавно рухнувшей пирамидой КПКГ «Инвест Капитал Кредит». Ведь еще незадолго до его краха газеты печатали рекламные материалы, в которых пенсионеров и инвалидов призывали «объединиться в нашем кооперативе, чтобы начать достойную жизнь» (именно такие речи не раз и не два приходилось слышать в правлениях садоводческих товариществ). Кредитный кооператив рухнул, люди остались без средств. Вот что происходит в случае, когда нет законодательной базы, контролирующей деятельность подобного рода институтов. Увы, здесь опять громадную роль сыграл фактор доверия. Некоторые даже не понимали, куда кладут деньги, не знали, что государственная система страхования вкладов на КПКГ не распространяется. А мошенники специально для этого сделали название своего кооператива похожим на название банка.
Чтобы люди не попадали впросак, наверное, стоит рассказать о некоторых распространенных схемах «вытягивания» денег, которые применяют нечистые на руку председатели и члены правлений некоторых садовых и гаражных кооперативов.
Бывает, что плату за потребленные киловатты электроэнергии стоит брать не по показаниям счетчика, а делить на всех – называется это взысканием «абонентской» платы «с дома». Предварительно проходит подготовительный этап: идея «вбрасывается в массы», проходит обкатку в виде слухов, сплетен. Потом прекращается плановая проверка счетчиков электроэнергии. А в мае, в начале садового сезона, появляются истерически-тревожные возгласы: «У нас огромный долг по электроэнергии! Нужно срочно собрать много денег! У нас только один выход – срочно резко увеличить членские взносы! Если не заплатить – весь сад отключат!» В результате в 2010 году взносы по сравнению с 2003-м выросли в 9,91 раза, тогда как цена на электроэнергию – в 2,76 раза.
И это не единичный случай: уже много садовых товариществ, где принимают подобные решения. Закономерно, что при подобной практике всякий стимул к экономии исчезает. Можно приезжать зимой и включать электрообогреватель, можно пользоваться электроплиткой вместо баллонного газа. «Деление» стоимости энергии на всех противоречит и существующей ныне тенденции, по которой каждый платит сам за себя – а ведь именно для точного учета устанавливаются приборы счетчики воды, тепла, газа.
Немало и желающих «погреть руки» на мусоре. Вместо того чтобы категорически запретить свалки, некоторые правления садовых товариществ, напротив, «узаконивают» их и требуют плату за «содержание» (сжигание и так далее). При этом плата каждый год растет ударными темпами. А ведь сильная захламленность, помимо всего прочего, способствует распространению геморрагической лихорадки.
Также во многих гаражных и садовых кооперативах отсутствует практика при предъявлении сумм выплат давать расшифровку счета – по каким нормам оплачиваются услуги, по каким ценам приобретаются товары. Потребуешь такой счет – откажут под любым предлогом. Например, зачастую невозможно добиться от председателя садового товарищества информации о том, куда уходят деньги плательщиков. В ответ можно услышать только феерическое: «Бензин дорожает, поэтому все должно дорожать».
Куда деваться членам садового кооператива? Уйти они не могут, так как, словно крепостные, прикреплены к своему имуществу. Остается один выход – продать участок. Но мошенникам и это в радость – они надеются приобрести имущество за бесценок.
Хочется надеяться, что правоохранительные органы наконец-то обратят свое внимание на эту проблему.
Автор: Клавдия МАСЛЕННИКОВА
Издание "Истоки" приглашает Вас на наш сайт, где есть много интересных и разнообразных публикаций!