В конце сентября, на своей странице ВК, я проводил опрос об изменении стоимости жилья в Кирове. Пришла пора сравнить прогнозы с реальными показателями прошедшего месяца. Тем более, что "подоспела" аналитика от консалтинговой компании SRG.
В табличном виде представлена статистика по 50 городам продемонстрировавшим наиболее выраженные темпы роста стоимости квадратного метра. Максимальный рост в Магнитогорске и Чебоксарах - стоимость выросла на на 2,89% — до 69,7 тыс. руб. и 99,8 тыс. руб. Динамика изменения ценника на рынке недвижимости, учитывая стоимость объектов в моменте, в 2,9% - не слабая (то есть объекты стоимостью в 3 млн. рублей подорожали примерно на 90 тыс руб.). Самую нижнюю строку занимает СПб - 0,05%, до 205,1 тыс. руб. в среднем. Куда уж больше, - хочется заметить. Киров занимает 30 место в рейтинге с цифрами - 1,13% и средней стоимостью за кв. метр 89,351 т. руб. (Подробнее читайте на РБК).
Результаты статистики SRG за октябрь совпадают с результатами проведённого опроса. 76% проголосовавших, выбрали ответ: "Заметных изменений не произойдет".
PS. Замечу, что оперирование средней стоимостью на рынке недвижимости, позволяет говорить лишь об очень обобщенных трендах. На деле, собственнику, решающему вопрос стоимости объекта недвижимости, необходимо обратиться к более тщательному, сравнительному, анализу стоимости объектов-конкурентов. Только в этом случае можно принять взвешенное решение о корректировке цены.