Если посмотреть на карту bnMAP, может сложиться мнение, что большая часть новых проектов расположено в промзрнах. Такое впечатление складывается из-за масштабности проектов освоения промзон, которые в основном являются КРТ и их яркого освещения, поскольку каждый из таких проектов находится на особом контроле у города. Проектов точечной застройки в сложившихся районах действительно меньше – многие такие участки уже освоены и застроены, а промзоны в Москве очень большие, многие из них пустуют и пригодны для комплексного освоения и в том числе для жилой застройки.
Для девелоперов промзоны – это возможности: большие площади, перспектива создать масштабный проект, сотрудничать с городскими властями в рамках КРТ.
По сути, застройщик часто создает здесь «город в городе» – с хорошей дорожной сетью, новыми инженерными сетями, инфраструктурой. То есть такой лот – это квартира не просто в новом доме, который рассматривается изолированно, а в новой современной городской среде. При точечной застройке такого достигнуть бывает проблематично.
Кроме того, в Москве промзоны часто располагаются далеко в не самых неинтересных местах. Например, ЗИЛ – сейчас это полноценный новый район с набережными, модным парком, одной из самых продвинутых школ в городе.
Помимо ЗИЛа, из наиболее известных промзон Москвы можно «Серп и молот». На территории ЗИЛ общая площадь застройки превышает 250 тыс. кв. метров, в районе «Серп и молот» - около 41 тыс. кв. м. Также сейчас активно обсуждается КРТ промзоны Южопортовая. Сейчас один из интересных примеров застройки промзоны Южный порт – ЖК Portland на первой линии набережной. Не менее интересна бывшая территория бывшего тушинского аэропорта. Это один из первых КОТов, который начал развиваться в середине десятых годов. Первым проектом в этой локации был ЖК «Город на реке. Тушино-2018». Сейчас ближе к набережной реализуются ЖК Primavera и Alia.
Цены и подробная информация о всех проектах доступна в системе.
