При внимательном прочтении подп. «г» п. 10 Правил ТП можно заметить, что он дает право заявителю направить заявку на техприсоединение исключительно в отношении объектов, находящихся во владении, но не в пользовании!
Отсюда в практике возникает вопрос: "Что такое право владения и может ли пользователь вещи подать заявку на техприсоединение?"
Содержание права собственности определяется в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат три права:
1. Право распоряжения – возможность решать юридическую судьбу вещи: продать, подарить, сдать в аренду и т.п.
2. Право владения – фактическое обладание вещью, закреплённое юридически
3. Право пользования – процесс извлечения полезных свойств из вещей и получение плодов и доходов
Например, если собственник передал здание в аренду, то арендатору будут принадлежать права владения и (или) пользования. Это объясняется тем, что под арендой понимается передача арендодателем арендатору имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование – ст. 606 ГК РФ. Получается, если в самом договоре аренды объект передан арендатору только в пользование, то право на подачу заявки на техприсоединение у арендатора нет.
Что касается объектов, которые передаются по договорам безвозмездного или постоянного (бессрочного) пользования, то такие пользователи получается не могут подавать заявки на техприсоединение. Особенно остро этот вопрос стоит у бюджетных организаций, которым объекты и земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.
А как вы считаете, можно ли отказать заявителю в техприсоединении, если его объект или участок находятся только в пользовании по договору аренды или в постоянном (бессрочном) пользовании❓