В последнее время часто сталкиваюсь с тем, что муниципалы продают на торгах право аренды земли с видом разрешенного использования примерно таким «Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)»
Перед началом предлагаю подписаться на канал ✍ и поддержать статью 👍 лайком. Так же приглашаю вас присоединиться к моему Телеграм каналу.
Логика, вероятно, у муниципалов примерно следующая – ну тут же линия электропередач идет, построить все равно ничего нельзя, значит это отличное место для стоянки транспорта.
И в итоге на торгах появляются вот такие земельные участки:
Пример.
Желтым цветом выделен земельный участок, а зеленым охранная зона, которая находится в пределах этого участка.
В свою очередь, предприниматели тоже ничего не понимают во всех этих охранных зонах.
Такой предприниматель уверен, что государство уже все за него продумало и не продаст ему «полную дичь»
Да и вид разрешенного использования полностью соответствует целям – «Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)»
Ровный участок земли. Подумаешь, что над ним идут провода. Это же никак не мешает проезду транспорта? Верно же?
Логичные рассуждения, но неправильные.
Предприниматель покупает или арендует такой участок и начинает на нем работы и тут…
Письмо счастья от сетевой организации:
Кроме этого, Постановлением Правительства РФ №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» запрещено следующее:
9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
Т.е. вам даже сетевая организация не сможет согласовать стоянку автомобилей в охранной зоне.
Это сейчас прямо запрещено ПП №160.
И да, я знаю, что стоянок в зонах ЛЭП полно, но больше вот такое невозможно.
Таким образом, ВРИ участка разрешено делать стоянку, а ПП 160 запрещено.
Этот тот случай, когда плюс на минус дает минус.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Подписывайтесь на канал, обязательно ставьте лайк 👍 и пишите комментарии.