Столичные девелоперы пополнили в октябре рынок Москвы двумя дорогими проектами для избранных. Но можно найти и дешевле – от 8,4 млн рублей в Москве и 6,5 млн рублей в Подмосковье.
- Новые жилые комплексы октября
- Новое предложение в старых проектах
Несмотря на высокие цены недвижимость на московском рынке остается востребованной. Даже дорогие продукты довольно быстро находят своих владельцев. Впрочем, 2 млн рублей за квадратный метр сегодня не выглядят чем-то сверхъестественно дорогим.
Новые жилые комплексы октября
Начнем с недорогих. Компания «ПИК» (рейтинг A+) вывела на рынок квартиры в ЖК «Кутузовский квартал». Новый комплекс появится в районе Кунцево на западе столицы. В рамках проекта будут построены два корпуса высотой 23 и 30 этажей. Для автомобилистов запланирован двухуровневый подземный паркинг на 71 машино-место с зарядкой для электромобилей. Для хранения личных вещей предусмотрены кладовые. Площади квартир – от 19,9 до 86,3 кв. м. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года. Цена (с чистовой отделкой) – от 10,2 млн рублей.
Компания «Брусника. Москва» начала продажи квартир в своем первом московском проекте – ЖК «Квартал Метроном». Новый комплекс возводится в Метрогородке ВАО Москвы. В рамках проекта будет возведено два квартала переменной этажности – от 28 до 100 м, от 8 до 31 этажей. В продажу вышел дом №1, в котором запланировано 1350 квартир площадью от 17,4 до 139,7 кв. м и 326 машино-мест. Высота потолков равна 2,7 м, в двухуровневых лотах – 2,4 м. Ввод в эксплуатацию корпуса №1 – III квартал 2026 года. Цена (с предчистовой отделкой) – от 9 млн рублей.
Компания «Галс-Девелопмент» (рейтинг B+) вывела в продажу ЖК «Дом 56», который возводится в Басманном районе ЦАО Москвы. В рамках проекта появятся три дома от 20 до 27 этажей, объединенные общим основанием. Корпуса рассчитаны на 510 квартир площадью от 49,5 до 127,5 кв. м, без отделки. Проектом предусмотрены детский клуб с выходом во двор и двухуровневый подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Стоимость квартир – от 23,2 млн рублей.
Level Group приступила к продажам квартир в ЖК «Level Нижегородская» (рейтинг В-ВВ) в Нижегородском районе ЮВАО столицы. Всего планируется 8 корпусов разной этажности. Высота первой очереди составит 9–45 этажей и будет включать в себя 1420 квартир площадью от 21 до 91 кв. м, без отделки или с отделкой. Ввод в эксплуатацию и выдача ключей – конец 2026 года. Стоимость – от 8,4 млн рублей.
Компания «ДОНСТРОЙ» (рейтинг A+) запустила продажи квартир в ЖК «Дом XXII» в Хамовниках ЦАО Москвы. Цены – соответствующие. Запроектированы два 12-этажных здания на 109 квартир площадью от 53,1 до 421,9 кв. м. Отделка не предусмотрена. Паркинг – на 176 авто. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Стоимость не озвучивается, но, по данным «ДOМ.РФ», средняя цена проданного квадратного метра – 1,9 млн рублей. Причем уже продано 29 квартир на 9 млрд рублей.
Девелопер RARITECO начал реализацию апарт-комплекса Quartier d’Or, который появится в районе Замоскворечье ЗАО столицы. Проектом предусмотрено 60 апартаментов площадью от 60 до 155 кв. м, 3 виллы с патио площадью от 320 кв. м, 4 пентхауса с террасами площадью 175–290 кв. м. В большинстве апартаментов будет выполнена чистовая отделка, только пентхаусы и виллы будут передаваться со свободной планировкой, без отделки. Подземный паркинг рассчитан на 86 машин. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2026 года. Уже продано два апартамента площадью 180,4 кв. м за 360,8 млн рублей (средняя цена – 2 млн рублей за «квадрат»).
Компания «Развитие» вывела на рынок квартиры в ЖК «Арт-квартал Онегин» в подмосковном Подольске. В рамках проекта возведут многосекционный дом переменной этажности, а также подземный паркинг на 293 машино-места. Сейчас в продаже квартиры площадью от 36,2 до 95,8 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года. Стоимость без отделки начинается от 6,5 млн рублей.
Новое предложение в старых проектах
«ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) приступила к реализации «ЗИЛАРТ GRAND» (корпус 18) в составе ЖК «ЗИЛАРТ» (рейтинг В+ВА), который строится в Даниловском районе ЮАО Москвы. Это семь башен высотой от 23 до 28 этажей, объединенных общим основанием. Площадь квартир – от 22,8 кв. м. Цена – от 9,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025 года.
Также начались продажи корпусов №№1 и 2 второго этапа в ЖК «Лучи» (рейтинг B–BA), который «ЛСР Недвижимость-Москва» строит в Солнцево ЗАО Москвы. Стартовая цена (квартиры без отделки) – от 6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025 года.
ГК «Гранель» (рейтинг В) открыла продажи квартир с отделкой в корпусе 1 ЖК «Бригантина» (рейтинг ВВВ), который возводится в г. Долгопрудный, на берегу канала им. Москвы. Площади – от 28,1 кв. м. Стоимость квартир с отделкой, расположенных в 5-й секции, начинается от 7,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2026 года.
ГК «ПИК» (рейтинг А+) приступила к продажам в корпусах 9 и 10 ЖК «Кузьминский лес» (рейтинг А-ВВ) в городе Котельники, в Подмосковье. Высота корпусов — 25 этажей. Площади квартир – от 19,7 до 78,3 кв. м. Стоимость – от 5,4 млн рублей. Заселение – февраль 2026 года.
