В данной статье рассматривается вопрос о применении моратория на предъявление требования о взыскании пени при задолженности по коммунальным платежам в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 (Постановление № 424), а также в период с 1 апреля по 1 октября 2022 г., (Постановление № 497).
В июле 2023 года Управляющей компанией (УК) собственнику жилого помещения были предъявлены требования об оплате коммунальных услуг и взыскании пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг, за период с января 2020 г. по июнь 2023 г.
Задолженность ответчик оплатил после обращения истца в суд, т.е. значительно позже установленного законом срока.
В судебном заседании ответчиком было заявлено ходатайство об уменьшении неустойки (пени) в связи с мораторием на взыскание неустойки по коммунальным платежам с 06.04.2020 до 01.01.2021 (Постановление № 424).
Кроме того, суд удовлетворил ходатайство ответчика о не начислении пени за предоставленные коммунальные услуги в период с 1 апреля по 1 октября 2022 г., что по мнению истца ошибочно, поскольку в суд не представлены доказательства ухудшения финансового положения ответчика в период введения ограничительных мер.
Более подробную позицию о возможности взыскания пени в период с 1 апреля по 1 октября 2022 г. (Постановление № 497) изложено по адресу: https://dzen.ru/a/ZSHBXpBmQSlpj7SV?referrer_clid=1400&
Ответчик ходатайствовал о применении срока исковой давности на взыскание задолженности по основному долгу за коммунальные платежи в период с января 2020 г. по июнь 2020 г.
По мнению ответчика, период задолженности по коммунальным платежам начинается с июля 2020 г., а начисление пени возможно с января 2021 г., и, в период с 1 апреля по 1 октября 2022 г. не начисляются пени по второму мораторию.
Ответчик представил платежный документ об оплате задолженности, в котором указал в назначении платежа период с июля 2020 г. по июнь 2023 г., из которых ….. руб. сумма задолженности за коммунальные услуги в период с июля 2020 г. по июнь 2023 г. и ….. руб. пени за период со 02.01.2021 г. по 30 июня 2023 г.
Расчет был признан судом правильным, т.к. в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственником или нанимателем жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (МКД) или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищного кооператива (ЖК)…
Согласно ст.ст.190-192 ГК РФ, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
В итоге: в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности из требований УК суд исключил сумму основного долга с января 2020 г. по июнь 2020 г., уменьшил заявленную неустойку (пени) за период с июня 2020 г. до 01 января 2021 г. (Постановление № 424), а также исключил пени в период с 1 апреля по 1 октября 2022 г. (Постановление № 497).
При возникновении вопросов можно перейти в WhatsApp по ссылке https://wa.me/79219394349
или позвонить по тел. +7 (921) 9394349 указанному в разделе «Подробнее» на первой странице блога.