Покосившиеся оконные карнизы с засаленной прозрачной шторой, делали жирное пятно на обоях еще более темным и устрашающим. Запах жаренной картошки с луком до сих пор плотно стоял в этой кухне, хотя жильцы съехали несколько дней назад. Желая проветрить комнату, я потянулась открыть окно и остановилась – пластиковая ручка была с корнем выломана из рамы.
«Мы покупали недорогую квартиру для сдачи в аренду, - пояснил Павел, владелец жилья. – Сейчас хотим ее продать и желательно подороже, уж слишком локация хорошая!».
Павел обратился ко мне за помощью, потому что у него самого объявление «не работало». Первым делом я посоветовала расторгнуть договор с квартирантами, освободить жилплощадь от лишних вещей, подготовить ее к продаже и уже затем приглашать покупателей. А подготовка требовалась серьезная. Кран на кухне капал, рассказывая посетителям о том, что он сломан, дверные косяки стояли рядом со стенами, в ванной полотенцесушитель не грел, карнизы перекосились. Угнетающую картину дополнял дверной замок: один из двух, стоящих в двери, был просто выломан и на его месте зияла дыра.
Раскрою карты, как быстро технически привести квартиру в порядок. В таких ситуациях, я приглашаю проверенного «мужа на час», да не чужого, а своего собственного! Проработав в квартире не больше дня, квартира преобразилась на глазах. Любуясь на работу мастера, мы с Павлом решили дополнить интерьер квартиры стильным ковром и сменили и шторы на более плотные.
Два дня на подготовку и фотосессию и пару недель на то, чтобы найти покупателя. Думаете Павел прогадал, вложившись в ремонт продаваемой квартиры? Нет, мы подняли цену, чтобы покрыть все эти расходы.
Из своей практики я вижу, что первое впечатление – самое главное. Покупатель не захочет приобретать ту квартиру, куда ему неприятно заходить. Поэтому важно убрать все недочеты и добавить света. Именно светлые дома и квартиры продаются с первого показа.
Была в моей практике сделка по продаже загородного дома. Все в нем было хорошо, кроме маленькой тесной кухни. Комната сама была небольшая, но пространство еще больше съедала тусклая лампа, одиноко свисающая с потолка. Кардинально изменить внешний вид кухни сумели два круглых потолочных светильника. Вкрутив яркие лампы, мы с мастером удивили даже саму хозяйку дома, которая и не догадывалась, насколько эффектной может быть ее небольшая кухня. Теперь она перестала быть тесной, а стала уютной.
Мой совет всем тем, кто планирует выгодно продать свою недвижимость: посмотрите на дом или квартиру со стороны, исправьте явные недочеты, обязательно поработайте над светом, и вы сами удивитесь, насколько популярным окажется ваше объявление. Мой проверенный «муж на час» вам в помощь! Обращайтесь.
Всем недвижимость!
Ваш риелтор, Анастасия Строганова.