Предполагается, что субсидии составят порядка 95 млрд рублей.
Как следует из свежего распоряжения Правительства РФ, банки получат дополнительные деньги на льготные ипотечные программы.
Таким способом государство хочет поддержать покупателей новостроек и помочь закредитованным застройщикам удержаться на краю ямы, в которую их вместе с банками может утянуть резко сократившийся покупательский спрос. Поэтому хорошо, что этот «аттракцион щедрости» (льготные ипотечные программы) пока еще сохраняется. Важно и то, что программы господдержки при покупке квартир в новостройках пользуются огромной популярностью среди граждан, даже несмотря на ужесточение условий выдачи.
Однако очевидно, что субсидирование льготной ипотеки, задумывавшейся в 2020 году как временная мера, обходится государству дорого и с этим надо что-то делать. Но что? С инфляцией у нас принято бороться повышением ключевой ставки, которую в этом году уже поднимали четырежды.
В общей сложности она выросла с 7,5 до 15% всего за 3 месяца. В декабре, скорее всего, её поднимут еще раз: если говорить об инфляции, то, несмотря на принимаемые меры, цены продолжают расти, стимулируя потребительский спрос и выдачу кредитов, которая остается на высоком уровне. Поэтому рождаются новые идеи по охлаждению рынка первичного жилья: например, появились планы ограничить выдачу ипотеки с господдержкой тем заемщикам, у которых в собственности уже есть несколько квартир.
Цель декларируется благая: мол, накупившие квартир спекулянты-инвесторы покинут рынок, и льготами смогут воспользоваться только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Однако непонятно сколько именно квартир разрешат иметь в собственности потенциальному заёмщику, чтобы не считаться спекулянтом: одну, три или пять? Поэтому если у вас уже есть квартира или, чего доброго, несколько, и вы подумываете еще об одной поторопитесь приобретать и не оказаться записанными в спекулянты. Ну а застройщикам стоит в очередной раз напрячься, ведь привыкшие к риску мелкие инвесторы обеспечивают значительную часть спроса на новостройки.
Все свежие новости в Telegram: https://t.me/ndvzhmst
По вопросам сотрудничества и рекламы: info@zastroyschiki39.ru