Если он эксперт, я балерина.
Расчёт на уровне начальной школы.
Берём цифры из вчерашней статьи в правительственной Российской газете "Ввод нового жилья в октябре резко снизился".
В октябре было построено 6,468 млн. м2 жилья, на 25,5% меньше, чем в прошлом году. Дважды два равняется четыре, в прошлом году «увидели свет» 8,681 млн. «квадратов».
В этом октябре было сдано 2,095 млн. метров ИЖС на 59,2% меньше прошлогоднего. Проводим линеечкой от «А» до «Ы», - в прошлом году частники сдали 5,135 млн. метров.
Дальше нетрудно от слова совсем. Здесь считаем, тут не считаем, там «рыбу заворачиваем»:
- в прошлом году в октябре было сдано 8,681 млн. «метров». Если на частников пришлось 5,135 млн., на МГД, соответственно, 3,546 млн.
- в этом году всего 6,468 млн. ИЖС – 2,095 млн. Понятно, застройщики «сдали» 4,373 млн.,
Рост г/г по МГД +23,3%, падение по ИЖС -59,2%.
Как два пальца…
Что говорит приглашённый на площадку правительственного СМИ эксперт Общественного совета при Минстрое г-н Пономарев (цитата):
«Причиной резкого падения объема вводимого жилья, думаю, стало ожидание, а затем - реализация резкого повышения ключевой ставки Центральным Банком, в связи с чем ожидается существенное "охлаждение" ипотечного рынка, являющегося основным источником фондирования жилищной стройки. Непростая ситуация в бюджетной сфере также позволяет предположить сокращение возможностей государства в части субсидирования ставок в различных льготных программах. Большой объем продаж "на флажке" и хеджирование рисков падания спроса создали ситуацию, когда застройщики не станут спешить с оформлением вводов, хотя бы во избежание налоговых рисков при существенном замедлении рынка".
Я не умею танцевать, и я мальчик, балериной быть не могу.
А вот эксперт ли, приглашённый Российской газетой прокомментировать ситуацию господин из Минстроя?
В этом октябре застройщики сдали на чуть ли не на четверть больше новостроек, чем в прошлом году. Повода «рвать волосы на голове» чиновникам министерства не давали. Недостаток бюджетного финансирования и льготная ипотека тут совершенно не причем. «Хеджирование рисков» - обычное заумничание, говорить, как бабка на базаре (он может) не пристало в правительственном СМИ.
Обвалилось ИЖС, которое к бюджетному субсидированию ни коим боком, и где про «охлаждение» льготных ипотек слышали только из телевизора и сети.
Тут то бы задаться вопросом, что думают об актуальности темы «жилье» люди без «подсоса» из бюджета.
А, впрочем, вопросов можно не задавать.
-60%.
Ой!
Что-то случилось?
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com