Для современной капиталистической экономики это более, чем "тревожный звонок". Особенно, когда обвал идёт в таких цифрах.
Как сообщают из Германии, в третьем квартале 2023 года цены на жилую недвижимость в стране упали, причем в некоторых случаях существенно. По сравнению со вторым кварталом 2023 года все сегменты жилья подешевели, хотя есть сильные региональные различия и отклонения. Среди крупных городов цены стабильней всего в Кёльне и Берлине. Количество сделок с недвижимостью значительно сократилось. Об этом свидетельствует последнее обновление Индекса недвижимости Германии (GREIX), проекта ECONtribute и Кильского института.
Согласно последнему обновлению от Greix (Немецкого индекса недвижимости), падение цен на рынке недвижимости снова набирает скорость после короткого летнего перерыва.
По сравнению с предыдущим кварталом цены на квартиры в 3 квартале 2023 года упали на 1,5 процента. Цены на дома на одну семью упали на 3,2 процента, а цены на многоквартирные дома - на 5,9 процента.
Снижение цен с учетом инфляции для всех сегментов рынка еще больше. Если судить по текущей покупательной способности, цены на квартиры упали на 2,2 процента, на частные дома - на 3,9 процента, а на дома на несколько семей - на 6,6 процента.
По сравнению третьим кварталом 2022 года, цены на жилую недвижимость во всех сегментах резко снизились. Цены на квартиры снизились на 10,5 процента, цены на частные дома снизились на 12,1 процента, а цены на дома на несколько семей обвалились на 24 процента.
Количество проданной недвижимости значительно сократилось. По сравнению с предыдущим годом (с 3 кварталом 2022 г.) продажи во всех сегментах рынка сократились примерно на треть. По сравнению со средним показателем за 2019, 2020 и 2021 годы спад составляет до 50 процентов.
Выглядит всё это на графике вот так:
Запас для дальнейшего падения ещё есть. Однако, тут интересней всего, как такой обвал будут держать застройщики, которые по уши в кредитах и банки, которые эти кредиты навыдавали.