Красный Октябрь хотят снести и вместо него построить современные ЖК.
В начале 2000-ых администрации Москвы не давала покоя территория стрелки Болотного острова, из-за чего был разработан проект «Золотой остров», в рамках которого здесь должны были появиться около миллиона квадратных километров недвижимости. В качестве подрядчика была выбрана компания «Гута». Загвоздка в том, что это территория исторической застройки, где как раз находится знаменитый завод «Красный Октябрь».
Идеи проекта.
Уже в 2006 году, после подготовки документов, «Гута» начала перенос мощностей завода «Красного Октября» с острова, но на этом всё закончилось. На момент 2020 года часть территории предприятия была отдана под коммерцию, а часть вовсе пустовала. На этом можно было сказать «всё», но в прошлом году компания-застройщик объявила о старте продаж недвижимости, а вместе с тем представила проект-визуализацию ЖК.
Первая «пачка» домов будет построена уже к 2026 году у Патриаршего моста (недавно там был снесён клуб «Icon»). По документам это будет 3 корпуса с 29 квартирами по первой линии. Всего же ЖК «Золотой остров» (именно это название фигурирует в проекте) предусматривает 300 квартир.
Как будет выглядеть?
Сложности с внешним видом, так как визуализация, представленная и принятая мэрией столицы в 2017 году, расходится с изображениями прошлого года.
Но если объединять изображения разных лет, а также учитывать современные тенденции девелоперов, то выходит такая картина: элитная малоэтажная застройка, которая своим внешним видом будет напоминать промышленную архитектуру старой Москвы. Но говорить точно об ансамбле можно будет только после сдачи первой линии.
Что будет с «Красным Октябрём»?
Многие культурологи и активисты высказали опасение по поводу уничтожения исторической застройки. Напомню (или для кого-то открою секрет), на территории стрелки Болотного острова всего 2 корпуса завода имеют охранный статус. Сам проект был принят ещё в 2000-ых при Лужкове и проблема в том, что в этом момент шло активное уничтожение промышленного наследия Москвы, как и самой промышленности, так что опасения были вполне разумные.
Однако, последние комментарии «Гуты» успокоили горожан, так как по подписанному соглашению застройка с охранным статусом не будет тронута, а вместе с ней ещё несколько корпусов без такового статуса для сохранения общего ансамбля.
Что по ценам?
Стоимость одного квадратного метра жилплощади в первых 29 квартирах будет составлять от 1.4 до 2 миллионов рублей за квадратный метр (где-то плачут жители регионов, где за 2 миллиона можно купить неплохую «двушку» в центре).
Подобная расценка уже не удивляет никого, так как, во-первых, это малоэтажное элитное жильё, а во-вторых, этому комплексу пока далеко до того же Гранатного переулка, где стоимость за квадратный метр превышает 3 000 000 рублей.
Делитесь в комментариях, как вы относитесь к сносу уже исторических зданий и возведения на их месте очередного элитного жилья?