Кто нибудь задумывался - когда же высокие цены на недвижимость остановят спрос. Ждать ли этого в ближайшее время. Стоит ли бояться "умняшей", кто пророчат нам крах рынка недвижимости.
В последнее время мы (я как риелтор и потенциальные покупатели) ждём когда же наступит предел росту цен. Всё как то пугательно и непонятно. Новости по телевизору стимулируют напрячься. Всевозможные интернет порталы пророчат рекордное падение цен на недвижимость.
И по идее все должно давно свершится. Бах и всё рухнуло. Но нет, как не странно.
Проценты по ипотеке огромные. Кто то пишет, что так и должно быть. Такое пишут те, кто не думает покупать квартиру себе, а анализирует происходящее, как бы со стороны. И им всё равно. Они сторонние наблюдатели. Или слишком богатенькие «Буратины» у которых уже всё есть. Они не участники в покупке недвижимости. Для них это просто финансовое наблюдение. Но для обычных людей это вопрос сосуществования в обществе. Право иметь возможность купить свой дом. Свой уголок для жизни.
Я подписан на каналы некоторых умных людей, разбирающихся в вопросах недвижимости. В основном - это коучеры. Продающие курсы по "научению" риелторскому ремеслу. Им приходится говорить умные вещи. Типа я разбираюсь во всх вопросах о недвижимости и вижу все прорехи в законодательстве и неправильности поведения застройщиков. Как они рьяно умничают и морщат лоб произнося: - вы что не понимаете и не видите - какие ошибки вы совершаете. Я то вижу, а вы нет. Я даже понимаю их задачу - человек услышал - проникся - испугался - зауважал и подписался на курс (платный конечно)
Но что же ждать нам простым покупателям недвижимости. Я, риелтор, но обычный человек и работаю с простыми людьми. Приходится узнавать жизнь и чаянья своих клиентов. Вникать в их жизненную ситуацию. От покупки или продажи квартиры, порой зависит счастье человека. Или ему не суждено свершится, потому как планы разрушаются об непомерно раздутые цены на квартиры. Не получается создать своего семейного очага.
Так вот мы живём в то время, когда какая либо логика не работает совершенно. Поднимаются проценты по ипотеке, это совершенно не приемлемо (для покупателя). Не слишком ли часто. Было дорого, стало запредельно дорого. Застройщики поднимают цены, с пугающей периодичностью. Как же так. Ведь зарплаты не растут, хотя вроде должны . Если послушать телевизор.
При этом послушаешь "пугающих" людей - мы давно должны прекратить покупать недвижимость и рынок должен рухнуть. А покупки недвижимости остановиться.
(Хотя не скрою, вслушаешься,задумаешься и начинаешь настораживаться, уж слишком логично говорят эти дяди и тёти).
Но рынок недвижимости на месте. Все механизмы работают. Пугалки не пугают.
Люди звонят интересуются недвижимостью. Покупают. Продают. Повышенный интерес к новостройкам. Бывает, приходишь с человеком на консультацию или оформление покупки или бронирования квартиры в новостройке. Ждёшь часами. Не пробиться к менеджеру. Спрос велик. Очередь.
Вероятно, нам стоит просто ждать, что же произойдёт. От нас ничего не зависит. Ещё раз повторюсь логика не работает. Пугаться «говорунов» не стоит. Поживём увидим.
Есть мудрая пословица: - ЧЕЛОВЕК ПРЕДПОЛАГАЕТ, ГОСПОДЬ РАСПОЛАГАЕТ.
Директор АН "РИЭЛТ ФИНАНС" Телков Сергей Валериевич
Тел. +79109007333