Топ-5 нюансов, которые должны насторожить при выборе застройщика.
Как же распознать проблемы.
Основные признаки:
1. Низкие темпы строительства и срывы сроков.
Важный фактор, на который стоит обращать внимание, — это темпы строительства и сроки сдачи объектов.
Маленький сдвиг по сдаче дома встречается часто. Но девелопер должен за два месяца уведомить дольщиков. Обычно застройщик предлагает подписать допсоглашение, также покупатель может получить компенсацию за срыв сроков.
2. Документы и аккредитация у банков.
В общем доступе должны находиться проектная декларация, разрешения на строительство, учредительные документы, договор страхования, проект договора долевого строительства.Если их нет – можно говорить о проблемах у девелопера.Это же касается аккредитации у банков. Кредитные организации тщательно проверяют строительные компании, и если они не уверены в финансовой надежности застройщика, не будут аккредитовать его.
3. Форма договора.
Часть проблемных проектов связана с формой договора — типом соглашения.
Отсутствие возможности оформления ДДУ может говорить о несоответствии рабочей документации всем требованиям или же вовсе свидетельствовать об отсутствии разрешительной документации. Поэтому любая форма договора, отличная от ДДУ, уже должна вызывать вопросы при покупке недвижимости.
4. Сайт застройщика.
Ещё одним признаком возможных проблем компании может быть и сайт застройщика, а именно — отсутствие актуальной информации о ходе строительных работ, фото со стройплощадки.
Если девелопер обновляет несколько фото и показывает только один ракурс дома на протяжении нескольких месяцев, есть повод задуматься.
5. Низкие цены и большие скидки.
Одним из сигналов возможных проблем являются подозрительно низкие цены и большой дисконт, это говорит о том, компания может оказаться экономически неустойчивой.
Чтобы привлечь большее количество покупателей и поправить своё финансовое положение, компании начинают демпинговать — последовательно снижать цены. Это должно насторожить.
Узнать всю дополнительную информацию можно здесь:
8 800 222-65-92
WhatsApp: +79995604962
E-mail: mail@ocenkaexp.ru