Как оформить в собственность соседний заброшенный участок?
Приобретение заброшенного участка, который граничит с вашим собственным, может быть интересным вариантом для расширения вашей собственности или использования земли в других целях. Однако, процесс оформления собственности на такой участок может быть сложным и требует особого внимания к юридическим аспектам. В данной статье рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет вам понять, как оформить в собственность соседний заброшенный участок.
Несколько лет назад, мои знакомые, которые строили дом в черте города с красивым видом на Кубань в Краснодаре, столкнулись с проблемой запущенного соседнего участка. Им пришла мысль оформить его в свою собственность, но после изучения процедуры они поняли, что это практически невозможно.
Что нужно сделать и почему они так решили?
Вот последовательность шагов, которые нужно выполнить:
1. Установление собственника. В сервисе публичной кадастровой карты необходимо найти кадастровый номер участка или хотя бы его адрес.
2. Подать запрос в ЕГРН и получить выписку о владельце. Если владелец участка умер, и у него есть наследники, то дальнейшие действия будут бесполезны, если только удалось убедить их написать нотариально оформленные отказные заявления об отказе от наследства. Однако, такие случаи являются редкостью.
3. Обратиться в администрацию с заявлением о признании участка бесхозным. Местные органы обратятся в ЕГРН с заявлением о постановке участка на учет как бесхозяйственного. Через год после постановки участка на учет о бесхозяйственности, администрация района обратится в суд для закрепления прав муниципальной собственности.
4. После того, как решение суда вступит в силу, муниципалитет направит заявление в Росреестр для регистрации права муниципальной собственности на участок. Затем, землю можно арендовать, выкупить или приобрести на торгах, но не гарантировано, что вы станете ее владельцем, так как торги являются публичными и другие участники могут предложить более высокую цену.
Оформление соседнего заброшенного участка в собственность может быть не только сложным, но и рискованным процессом. Несмотря на все усилия, вы можете потратить много времени и сил, но так и не достичь желаемого результата. Поэтому, мои знакомые пришли к выводу, что оформление собственности на заброшенный участок практически нереально.
Вместо этого, проще найти наследников и помочь им получить право собственности на участок. Также можно облагородить участок, ухаживать за ним, и по истечении определенного срока подать заявление в суд о признании права собственности с документальным подтверждением, что вы заботились о нем все это время.
Хотя возможность юридического оформления бесхозного участка существует, есть вероятность потратить много времени и сил, но так и не добиться желаемого результата. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалистам и использовать более доступные и безопасные способы решения данной ситуации."