В Оренбурге продолжает накаляться обстановка вокруг строительства 11-этажного дома на переулке Селивановском, 24. Высотку на 20 сотках земли строит компания «СЗ М-Левел Плюс». Против строительства активно выступают жители окрестных домов. Они сомневаются в законности выданного разрешения на строительство многоэтажного дома. Под сомнение жители ставят соблюдение Правил застройки и землепользования, а также Градостроительного кодекса.
«Оренбург Медиа» подробно рассказывал о ситуации со строительством многоэтажного дома в центре Оренбурга. Авторский дом «Перовский» начали возводить в апреле этого года. При этом этажность здания в проекте менялась дважды. С 9 этажей она выросла до 11.
Стоит отметить, что дом возводят фактически в районе частного сектора в зоне застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции «Ж4». Жителей домов, находящихся рядом со стройкой, беспокоит то, что в будущем их квартал превратится в парковку, а инженерные сети ветхого центра не готовы принять такой объект. Оренбуржцы уже прозвали будущий дом «одиноким зубом» и негодуют, что его назвали в честь первого губернатора края.
Редакция направила серию запросов в надзорные ведомства и чиновникам администрации Оренбурга. В прокуратуре Оренбургской области редакции пояснили, что начали проверку по запросу журналистов. Ответ надзорного ведомства датирован 07.11.2023 года и подписан начальником отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и экологии Денисом Колотвиновым.
Между тем, в администрации города рассказали об истории выданного разрешения на строительство многоэтажной высотки на переулке Селивановском. В ответе Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города говорится о том, что впервые разрешение на строительство дома была выдано некой компании «СМК «Азимут» 26.12.2022 года.
— При разработке градостроительного плана земельного участка департаментом запрашиваются технические условия у ресурсоснабжающих организаций о возможности подведения к земельному участку сетей инженерного обеспечения. Проектная документация по строительству дома прошла экспертизу, задачей которой является проверка разработанной проектной документации на соответствие градостроительным, санитарным, противопожарным и другим норма и правилам, — говорится в сообщении мэрии.
Правда, далее чиновники разъясняют, что «технико-экономические показатели, указанные в статье редакции соответствуют данным экспертизы, за исключением высоты здания и площади земельного участка из-за комплексных кадастровых работ».
Далее в мэрии сообщают, что 23 января , 14 августа и 18 октября 2023 года застройщику ООО «СЗ М-Левел Плюс» были выданы новые разрешения на строительство в соответствии с требованиями ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
— Проектная документация по строительству данного дома повторно проходила экспертизу проектной документации, — рассказали в мэрии.
Также там отметили, что вопрос строительства дома находится на контроле департамента и в течение года совместно с застройщиком ООО «СЗ М-Левел Плюс» проводились рабочие совещания по данному вопросу.
— Если сегодня мы позволим состояться стройке на Селивановском, 24, то завтра в этом районе на микроскопических участках, где раньше стояли частные дома, как грибы после дождя начнут строится высотки по принципу «выбитых зубов». Неужели такой подход возможен и допустим в ситуации, когда столько внимания в регионе в целом и в Оренбурге, в частности, уделяется пространственному развитию и гармоничному архитектурному облику столицы нашего края? Именно поэтому мы обращаемся во все инстанции не только за защитой своих прав, опасаясь остаться без нормального проезда к дому, без воды (а так и будет) и так далее, но еще и за защитой действующего законодательства Российской Федерации! – пишут о ситуации со строительством многоэтажки в одноименном Телеграм-канале «Перовский в шоке!» жители домов.
