Вопрос, который я часто слышу на юридических консультациях.
Напомню: квартира, купленная в браке, по общему правилу принадлежит обоим супругам в равных долях, т.е. по 1/2.
При этом не имеет значения - было ли право собственности сразу оформлено на имя каждого, или при покупке недвижимость «записали» на кого-то одного.
Добровольно (с помощью нотариального соглашения) или принудительно (через суд) купленное в браке жилье можно разделить , выделив каждому супругу его долю.
А что дальше?
Как пользоваться квартирой вмести с фактически чужим человеком?..
Идеальные варианты:
✅либо один из бывших супругов становится единственным хозяином, выплатив другому компенсацию,
✅либо бывшие супруги продают квартиру и делят деньги.
А если один из супругов против? Как заставить его продать свою долю?
В данной ситуации «заставить» по закону (через суд) не получится, придётся только договариваться. Ведь распорядиться своим имуществом (продать, подарить, обменять) - это ПРАВО собственника.
В Гражданском кодексе содержится правила о принудительном выкупе доли, но это касается только НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫХ долей, которые невозможно реально выделить.
Подводя итог:
❌если доля бывшего супруга в квартире 1/2 и больше - заставить ее продать не получится,
✅если 1/4 и меньше (при соблюдении ряда условий) - можно и нужно пробовать обращаться в суд.
Адвокат, медиатор Ирина Кострыкина.
Юридическая помощь по вопросам:
✅расторжение брака
✅раздел совместно нажитого имущества супругов
✅определение места жительства/порядка общения с детьми
✅взыскание алиментов
✅лишение родительских прав.
Представление интересов доверителей в различных регионах РФ.
По вопросам оказания юридической помощи, а также для проведения процедуры медиации обращаться:
тел. +7 (950) 765-99-69 (предварительная запись).
офис: г. Воронеж, пл. Ленина, д. 3