Гостагаевская – наиболее крупная станица в Анапском районе, являющаяся административным центром Гостагаевского сельского округа.
Расположенная в 23 километрах к северо-востоку от города Анапы, станица занимает предгорное положение, омываемая водами рек Гостагайка и Хаджи-Абрамка.
На начало 2010 года население составляло 9772 человека. Однако, к 2021 году это число увеличилось и приблизилось к отметке в 17 тысяч жителей. Такой резкий рост численности станичников за последние 11 лет свидетельствует о повышенной популярности Гостагаевской среди тех, кто выбирает южные регионы для переезда, а также о достаточно доступных ценах на недвижимость в этом районе.
Исторический обзор
Происхождение названия станицы связано с местным водоемом - рекой Гостагайка. В переводе с адыгейского, "остыгай" интерпретируется как "пихта". Возможно, в давние времена в верховьях реки произрастали эти хвойные деревья. В настоящее время сельскохозяйственные угодья и виноградники преобладают на окружающих землях.
Официальным годом основания станицы считается 1862. Тем не менее, этому событию предшествовала своя история. После захвата войсками России Анапы в 1829 году на будущем месте станицы была построена крепость. Она входила в состав Черноморской береговой линии, созданной с целью прекращения контрабанды черкесам продовольствия, оружия и военных припасов из-за границы.
Крепость "Гостагаевское" была построена последней в 1842 году и представляла собой небольшой военный посёлок, который существовал около 10 лет.
История Черноморской береговой линии была короткой и закончилась в начале Крымской войны (1853 года), когда все укрепления были разрушены, а люди переселены в безопасное место.
С 1862 года началась история Гостагаевской как станицы, когда сюда переехало более трехсот семей казаков из разных частей Кубани. В течение первых трех лет переселенцам предоставлялись льготы, пособия из казны и продовольствие. Потомки первых переселенцев продолжают жить в Гостагаевской до сегодняшнего дня.
К несчастью, станицу не миновали трудности Великой Отечественной войны. С 30 августа 1942 года по 23 сентября 1943 года Гостагаевская находилась под оккупацией немецко-фашистских войск.
Послевоенный период характеризовался интенсивным развитием сельского хозяйства, что привело к постоянному росту населения и расширению станицы.
Этот процесс продолжается и в наши дни, однако сейчас основной двигатель миграционных потоков в Гостагаевскую - это желание людей жить в теплом климате и близко к морю.
Инфраструктурные Особенности Станицы
Уровень развития инфраструктуры в Гостагаевской тесно связан с численностью ее населения. В настоящее время в станице функционируют два детских сада, пара школ, медицинский центр, отделение банка, продовольственные и хозяйственные магазины, рынок, кафе и столовые, салоны услуг, станции техобслуживания, АЗС и прочие полезные объекты.
В случае возникновения чрезвычайных ситуаций предусмотрены собственная станция скорой помощи, пожарная часть и участковый пункт полиции.
В свободное время как дети, так и взрослые могут наслаждаться широким спектром развлечений и занятий, таких как спортивные тренировки в спортивной школе, участие в молодежном центре, обучение в школе искусств, посещение Дома культуры, музея, библиотеки и Парка Победы. Гостагаевское станичное казачье общество активно поддерживает традиции казаков, бережно следя за сохранностью историко-культурного наследия кубанского казачества.
Важной частью структуры является местная Администрация, способная решать многие вопросы на местном уровне, избегая необходимости обращения в город.
Основные отрасли деятельности в Гостагаевской – строительство, сельское хозяйство и торговля - находятся в стадии активного развития. Проблем с трудоустройством практически нет, и те, кто не находит подходящей занятости внутри станицы, обычно находят работу в Анапе.
Транспортная Доступность
Из Гостагаевской существуют две практически равные по протяженности дороги до Анапы:
Основная маршрут – через хутор Красный и Чембурку.
Альтернативная (менее загруженная) – через СОТ «Колос» и станицу Анапскую.
Обе дорожные трассы поддерживаются в отличном состоянии и проходят через живописные холмистые местности, делая передвижение по ним настоящим удовольствием. Время в пути составляет примерно 30 минут (без учета возможных пробок в период туристических наплывов).
Автобусное сообщение с Анапой обеспечивается двумя маршрутами:
№110 – от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, ул. Крымской, через Автовокзал и Центральный рынок, ул. Северной, далее – по Симферопольскому шоссе, вдоль хуторов Чембурка и Красный;
№132 – от Южного рынка в Анапе, по улицам Астраханской, Ленина, Крымской, Крестьянской, Анапскому шоссе, через станицу Анапскую и хутор Куматырь.
Из Гостагаевской удобно отправляться в другие популярные направления – Новороссийск, Краснодар или Крым. В то же время, станица находится в стороне от федеральных трасс с интенсивным движением. По ней проходит автодорога регионального значения, которая даже летом не перегружена.
Расстояние от станицы до ж/д вокзала Анапы составляет 23 км, до автовокзала – 24 км. Чтобы добраться до аэропорта, придется преодолеть чуть более 30 км.
Недвижимость в Гостагаевской: Особенности и Реалии
Жилищный ландшафт станицы в основном представлен типичной для сельской местности одно- и двухэтажной индивидуальной застройкой, с сопутствующими приусадебными участками. В центре населенного пункта строения часто располагаются вблизи друг от друга, в то время как в новых районах и на окраинах можно встретить загородные дома на просторных участках (начиная с 8 соток земли).
Гостагаевская активно преобразуется, и последние годы свидетельствуют о настоящем строительном подъеме. Здесь возникают как отдельные дома, так и целые коттеджные поселки, такие как КП "Сити", "Престижный", "Северный", "Мира" и другие.
Большинство коттеджных поселков имеют единый архитектурный стиль, что выделяет их среди соседствующей "стихийной" застройки. Эти поселки также отличаются лучшим состоянием коммуникаций и внутренних дорог, наличием оборудованных зон отдыха для детей и взрослых. Присутствие собственных управляющих компаний благоприятно влияет на внешний вид коттеджных поселков.
Плюсы и минусы для ПМЖ в Гостагаевской
Гостагаевская заслуженно признается одним из самых благоустроенных сельских поселений Анапского района. Станица газифицирована, обеспечена всей необходимой инфраструктурой, и многие улицы асфальтированы, что поддерживает чистоту и порядок.
Трудоспособное население имеет возможность находить работу внутри станицы, а в случае необходимости – в Анапе. Для детей в свободное от учебы время есть разнообразные творческие кружки, спортивные секции и другие общества по интересам.
Отдых семьи может быть прекрасно организован вокруг искусственного озера на северо-западном выезде из Гостагаевской, где также расположена турбаза с гостевыми домами и бассейном. Это место привлекательно для любителей шашлыков и рыбалки из близлежащих районов.
Однако с ростом численности населения на улицах станицы заметно увеличилось количество автомобилей. В центре станицы иногда создается такой объем транспортного потока, который не уступает городскому (что объясняется также проходящей по станице автотрассой).
В летний сезон 2020 года на Кубани произошла засуха, что привело к дефициту воды в скважинах и в поселковой системе центрального водоснабжения. Эта проблема, вероятно, повторится в будущем и требует решения.
Другой трудностью стал дефицит энергоснабжения в холодную зиму 2020-2021 годов. Напряжение в поселковой электросети редко достигало 220 В. Вроде бы, эту проблему решили с прокладкой дополнительной линии электропередачи и выделением дополнительных мощностей для станицы. Однако эффективность этих мер будет видна в зимний период 21-22 годов.
Неоспоримый факт заключается в том, что повышенный интерес к местной недвижимости существенно поднял ее стоимость. Тем не менее, само море, главный магнит Анапы, не находится в шаговой доступности, как, например, в Благовещенской или Витязево. Ближайший пляж расположен в 19 км и включает в себя широкий песчаный берег вдоль Пионерского проспекта, рядом с дельфинарием. В летний сезон на преодоление такого расстояния уйдет от 40 минут до часа.