Квартира в соцнайме, им (маме и двум детям) выделили двухкомнатную квартиру. Прописаны все трое. Старший брат (21 года) настойчиво хочет приватизировать и продать квартиру, чтобы купить отдельное жильё. Младшая сестра (только 18 исполнилось) и мама противятся.
Поговорил, все выяснил. Теоретически возможно.
Мама хоть и прописана, но использовала свое право на приватизацию в другом объекте.
Вполне возможно, продать двушку площадью около 70 метров в доме 2010 года постройки, и купить две студии на окраине города или в ближайшем пригороде.
Брат уговорил сестру, отдали на приватизацию.
Мама не живет там, однако, за свою прописку, требует долю в деньгах от продажи. Но детям тогда, с одной трети, вряд ли выйдет по квартире.
Это все решаемо, мама не может претендовать. Её можно выписать по суду. Только тот кто отказался от приватизации, может претендовать на пожизненное проживание, в данном случае она не отказывалась, а просто не имела на это права.
Все бы решаемо, но когда квартира уже в собственности аппетиты разгораются.
Спрашивают у меня
- А можно продать квартиру и купить студию и однокомнатную?
Объясняю
- Можно, но это будет подальше от города.
- А можно две однушки, и что бы ещё рублей по 500 000 осталось каждому?
- Можно, но это будет еще дальше.
В итоге он находит «риелтора», который пообещал продать квартиру не за 7,5 миллиона, как я предлагал, а за 10-12 миллионов и конечно они тогда смогут купить по однушке и деньги еще останутся. Но квартиру же за один день не продать, а 500 000 хочется прямо сейчас.
Легко дают сразу 500 000 руб. под залог этой квартиры под огромные проценты.
Собственно узнал я об этом, когда он снова ко мне обратился. То звонил ежедневно, то с сестрой поговорить просил, то с мамой объяснить ей все и т.д. и т.п., а тут пропал, на пару месяцев, не звонит.
Позвонил потому, что продать как ему пообещали за 12 миллионов не получается, а проценты не то что капают, набегают.
Теперь просит продать хотя бы за 6 миллионов, а то ведь за проценты заберут…
В процессе приватизации, когда разговаривал с их мамой, она выражала беспокойство, что они останутся без жилья. Обещал, что если буду заниматься продажей, то обязательно купим им жилье.
А теперь вот так получилось.
И главное уже ничего не поделаешь, и винишь себя. Не надо было помогать в приватизации. Но раз помог приватизировать, надо было суметь убедить, что продать можно только за реалистичную сумму.
Иногда задумываешься, ну вот чего сам-то не дал им под залог, под большие проценты и тем посадил бы на крючок, и в итоге отжать квартиру. Все же понятно уже было после приватизации, по его разговорам…
Но, есть у нас некий внутренний цензор.
Мне ведь с этим жить дальше придется, не комфортно с таким грузом жить будет.