Не вносите аванс и задаток сразу после просмотра
Мы настоятельно рекомендуем запланировать под это событие отдельную встречу. Так вы исключите эмоциональный фактор - сможете спокойно взвесить все еще раз и понять действительно ли это та самая квартира.
Но помимо мук выбора есть еще важная составляющая - документальная. Для того, чтобы внесенные вами деньги и нервы были в безопасности. Подробнее об этом расскажем ниже.
Фиксируйте все достигнутые договоренности в соглашении об авансе или задатке
Чтобы избежать лишнего стресса накануне сделки, повторного обращения к вопросу цены и условий, Все потенциально спорные моменты и плановые срок лучше фиксировать уже на этапе внесения предоплаты.
Также в авансовом соглашении советуем прописать предполагаемую схему сделки чтобы к ней быстро подготовиться и безопасно провести.
Таким образом, у сторон есть финансовая ответственность друг перед другом на тот случай, если их действия послужат поводом для срыва сделки. Именно поэтому, даже если вы выбираете аванс, а не задаток, мы рекомендуем согласовывать штрафные санкции.
Прописывайте в договоре условия физического и юридического освобождения квартиры
Также важнейшими для документальной фиксации являются правила освобождения квартиры. Не всегда у продавца есть возможность сняться с регистрации и перевезти вещи до сделки - как пример, он планирует приобрести альтернативную квартиру, и значит привязан к сделке по покупке. Чтобы процесс переезда не затянулся на вечно, зафиксируйте все договоренности в договоре купли продажи. Также можно согласовать “страховую” сумму: заложить часть денег в ячейку с условием доступа в виде подтверждения освобождения квартиры.