В этой статье затронем тему покупки жилья на первичном рынке. Честно разберем, насколько безопасно и выгодно такое вложение.
Преимущества
- Разнообразие: покупка в новостройке открывает перед покупателем уникальные возможности выбора жилья: разнообразие планировок, наличие паркинга, закрытой территории, своей инфраструктуры и иных опций, которые адаптированы под потребности современного человека. Это особенно актуально при сравнении с вторичным рынком, где найти идеальный вариант может быть гораздо более сложной задачей.
- Стоимость: покупка квартиры в новостройках на ранних этапах строительства значительно дешевле, чем в уже сданных в эксплуатацию домах. Приобретение на стадии котлована - хорошая инвестиция. Квартира со временем вырастет в цене и вы сэкономите значительную сумму, которую можно вложить в качественный ремонт или покупку парковочного места.
- Юридическая прозрачность: приобретение жилой недвижимости в новостройке исключает возможные правовые проблемы, связанные с предыдущими владельцами и делает процесс сделки более простым. Современный застройщик обязан соблюдать строительные нормы на каждом этапе возведения проекта, а вторичное жилье нередко имеет несогласованные перепланировки или строительные нарушения, ответственность за которые вы берете на себя при покупке жилья.
- Разнообразие отделки: новая квартира - чистый лист, на котором вы можете реализовать свои идеи и воплощать стильные дизайнерские решения. Выбирайте что актуальнее для вас: начать преображать бетонные стены с нуля, провести отделочные работы или праздновать новоселье в готовой квартире с отделкой от застройщика.
- Современная инфраструктура: застройщики идут в ногу со временем, выстраивая внутреннюю инфраструктуру еще на этапе создания жилого комплекса. Детский сад, школа, зона стрит ритейл или торговый центр могут быть предусмотрены в проекте, но наличие зависит от возможностей застройщика и категории жилья. В ЖК “Детали” есть подземный паркинг - элемент бизнес-класса, с доступом к лифтам и зарядными станциями для электрокаров.
- Актуальные планировки: новостройки чаще привлекают покупателей хорошими и необычными вариантами: евроформатами, видовыми квартирами с остеклением в пол, “распашонки” с выходом на две стороны. Интересны планировки с окном в ванной или на кухне над столешницей, кухней-гостиной, функциональными прихожими, мастер-спальней, когда из комнаты есть выход к гардеробной и ванной. В “Деталях” можно найти современные планировки на любой жизненный сценарий.
Недостатки
- Расположение: Новые жилые комплексы часто строятся в отдаленных от центра районах, которые только обживаются людьми. Концепт загородной жизни с озелененной локацией и минимумом шума может стать настоящей изюминкой жилья. В Новой Москве, посреди богатого природного ландшафта расположился ЖК “Детали”. Рядом природный парк “Марьино”, река, а вокруг уже развитый район с необходимой инфраструктурой.
- Долгое ожидание: Приобретение жилья на этапе строительства влечет за собой ожидание реализации объекта. За это время можно накопить сумму на ремонт, создать дизайн-проект квартиры или найти бригаду рабочих. Скрасить ожидание поможет чат жильцов, соц. сети проекта и онлайн-трансляция строительства проекта.
- Риски: По мнению многих, покупать квартиру в новостройке небезопасно - сроки сдачи в эксплуатацию могут сдвигаться, а в некоторых случаях дом может быть и вовсе не достроен. Надежные девелоперы снижают риски до минимума, открывая эскроу-счета, которые гарантируют либо окончание строительства в срок, либо полный возврат средств.
Вывод
Покупать на первичном рынке выгодно! Большой выбор квартир, жилой комплекс с философией, минимальные цены на старте продаж, различные ипотечные программы с господдержкой.
Довериться можно девелоперу Plus Development с его дебютным проектом ЖК “Детали”. В комплексе можно найти большое разнообразие жилья: более ста планировочных решений квартир разного формата от студий до трехкомнатных просторных вариантов. Благоустройство территории проектируется архитектурным бюро эксклюзивно для “Деталей”, дворы имеют множество разных по назначению зон - амфитеатр для коммуникаций, отдаленное пространство со скамейками для тихого отдыха, детские площадки и арт-инсталляции для наслаждения искусством.
Найдите свое счастье в Деталях!