Можно.
Но не во всех случаях. А в тех, что можно, обращаться нужно будет в суд.
⠀
Я уже затрагивала тему выписки старых хозяев из купленной квартиры. Но если и без покупки или продажи квартиры есть необходимость выписать из неё кого-то?
Собственник квартиры может выписать из неё любого прописанного в ней НЕ собственника. Но даже в этом случае для выписки должны быть основания.
Когда жилье оформлено по договору соц.найма:
- прописанный не появляется на месте регистрации и о нем ничего неизвестно более года;
- его лишают родительских прав — из квартиры, оформленной по соц.найму, его выселят автоматически;
- нецелевое использование жилого помещения — просто взять и сделать из квартиры офис или магазин нельзя;
- нарушение правил проживания — если это мешает соседям или представляет для них опасность.
Когда квартира находится в собственности:
- человек умер или пропал без вести, т.е. отсутствовал более года и о его местонахождении нет никаких данных;
- нарушены правила регистрации — например, использовались поддельные документы;
- при разводе, когда один из супругов собственник квартиры, а второй в ней только прописан.
При этом просто выселить бывшего члена семьи нельзя, если при разводе у него есть имущественные претензии, а квартира была куплена во время брака, т.е. подходит под определение «совместно нажитого имущества». Нельзя сделать это и в случае, когда выселяемый отказался от своей части собственности в пользу другого члена семьи при приватизации квартиры.
Если человек дал согласие на приватизацию без своего участия и был прописан во время приватизации с другими членами семьи, выселить его из квартиры вовсе невозможно.
Идеальный выход при решении вопроса о выписке в тех случаях, когда она возможна, — договориться мирно. Однако, если взаимопонимания достигнуть не удается, поможет только обращение в суд.
Придётся запастись терпением и воспользоваться помощью юриста, который поможет разобраться именно в вашей ситуации.
Моя группа ВКонтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
