В сфере недвижимости регулярно появляются новые термины. Причем так быстро, что за всеми «новинками» можно и не уследить. Сегодня мы поговорим о том, что такое Trade-in и как он может быть полезен.
Trade-in в целом — это процесс обмена одного товара на другой, где стоимость первого продукта учитывается как часть платежа за второй. В сфере недвижимости под этим подразумевается, что человек продает свое жилье дилеру или застройщику и всю полученную от продажи сумму инвестирует в приобретение квартиры в новостройке. Соответственно, происходит своеобразный обмен старой жилплощади на новую. Многие застройщики по всей стране предлагают такую услугу, чтобы избавить потенциальных клиентов от лишних хлопот. Однако стоит разобраться по порядку, как происходит сам процесс.
Trade-in: что нужно делать
Если вы собираетесь заключить такую сделку, следует предпринять следующие шаги:
1. Оценить стоимость вашей недвижимости. Для этого нужно обратиться к риэлтору или оценщику, чтобы он дал свое заключение. Цель этого мероприятия — получить реалистичную оценку рыночной стоимости вашего жилья, чтобы не продать его потом дешевле, чем могли бы.
2. Начать искать новое жилье. Здесь в первую очередь следует определиться с основными критериями и параметрами желаемой квартиры, на которую вы бы хотели обменять имеющуюся недвижимость. Стоит делать акцент на таких моментах как местоположение, размер, развитая инфраструктура и т.д. Искать новое жилье можно самостоятельно либо с помощью специалистов. Также следует найти застройщика, который работает со сделками Trade-in в целом.
3. Согласовать условия сделки. После того как желаемая квартира будет найдена, следует самым тщательным образом обсудить все условия и проверить документы от застройщика. Если вас все устроит, можно переходить непосредственно к заключению сделки.
На этом процесс можно считать завершенным. Останется лишь ждать ключи от новой квартиры в оговоренные сроки.
Преимущества Trade-in
К основным плюсам сделки Trade-in можно отнести следующие моменты:
- уменьшение стресса. Очень многие задачи можно делегировать застройщику, что убережет от лишних переживаний;
- экономия времени и сил. Этот пункт плавно вытекает из предыдущего. Сделка Trade-in в значительной степени экономит время, поскольку не надо искать покупателей на свое вторичное жилье. А иногда этот процесс затягивается на очень долгий срок;
- некоторые застройщики предлагают скидки на покупку новой квартиры, если вы обмениваете на нее старую.
В сделке Trade-in, как и в любой аналогичной, стоит быть крайне внимательными и тщательно подбирать застройщика. Если все будет сделано грамотно, такой обмен может быть исключительно выгоден.
Случаи из практики
К нам в агентство периодически обращаются клиенты, которые хотят обменять старое жилье на новое. Или же мы им рассказываем о такой возможности, когда предлагаем варианты. Недавно у нас был случай: к нам обратился молодой человек, который собирался приобрести просторное жилье в новостройке премиум-класса. Из имущества у него была «двушка» в хрущевке, которая досталась ему в наследство от бабушки. Мы предложили нашему клиенту вариант с Trade-in, поскольку он сильно экономил время. Клиент с радостью согласился на это предложение и вся сумма от продажи его старой квартиры автоматически пошла на первоначальный взнос при покупке новой. Остаток он взял в ипотеку.
Таким образом Trade-in во многих случаях может стать настоящей палочкой-выручалочкой. Появились вопросы: https://t.me/manager_flat или https://wa.me/79033050017.