В 3 квартале 2023 Москва установила рекорд по спросу на новостройки: +49% сделок за один квартал! То есть в третьем квартале сделок было почти в половину больше, чем во втором. Это очень серьезный всплеск спроса.
🔘За год (август 2022-август 2023): +67,5% сделок
🔘За месяц (сентябрь 2023): +16,5% сделок
Средняя цена на новостройки:
+5,7% за квартал
+ 9% за год
Цены растут вслед за спросом, но не так быстро, и инвесторы, которые зайдут в рынок сейчас, будут иметь преимущество. Дальше будет дороже.
Теперь коротко о трендах рынка:
🔹 Активно растут сегменты элит и комфорт, Количество проектов элитного, премиального уровня и класса комфорт за год увеличилось на 20%.
🔹 Высокий спрос этого года уже вымыл с рынка ликвидное предложение по вторичке. Достойных вариантов реально дефицит, это снова рынок продавца, а не покупателя, что дает возможности для получения инвестиционной прибыли от покупки новостройки с близким сроком сдачи. При перепродаже по переуступке или на ключах не придется долго искать покупателя или делать дисконт.
🔹 Из-за колебаний курса рубля, снижения доступности финансовых инструментов (акций, других ценных бумаг, криптовалют и так далее) рынок недвижимости растет все активнее. Люди сохраняют и будут сохранять деньги теми способами, которые им доступны. Поэтому активность рынка недвижимости – это надолго.
Есть ещё один важный фактор, влияющий на российскую недвижимость – ипотека. Ставьте ❤️, если интересна эта тема, и я напишу отдельный пост по краткосрочным и долгосрочным тенденциям по ипотеке в РФ.
Хотите получать пассивный доход от недвижимости в Москве? Напишите нам в чат https://t.me/ageeva_realestate_partners, подберем объект под ваш запрос.
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости ОАЭ Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy