По словам замдиректора департамента финансовой политики Минфина России Алексея Яковлева, ставки на сегодняшний действительно высокие, но все может поменяться.
Как сообщил на Всероссийском ипотечном марафоне замдиректора департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев, боятся высоких ставок по рыночной ипотеке не стоит, поскольку в перспективе все может поменяться и банки наверняка запустят программы рефинансирования.
«У нас экономика циклична. Мы всегда видим, что, когда ты взял кредит по высокой ставке, впоследствии при снижении ставок в экономике банки часто запускают программы рефинансирования, либо в этом же банке ты можешь перекредитоваться, но это существенно реже, либо уйти в другой банк», - заявил он.
Отметим, что на 17 ноября средневзвешенные ипотечные ставки в 20 крупнейших банках по рыночным программам, кроме индивидуального жилищного строительства, составили 16,09% на первичном рынке жилья и 16,16% - на вторичном, при этом в некоторых банках минимальные ставки ипотеки приблизились к 20%.
Что касается льготных программ, то тут все более стабильно. Там ставка на жилье в новостройках ставка установлена на уровне 8%, а в «семейной» – 6%, они действуют до середины следующего года.
Сегодня каждый второй кредит на покупку нового жилья в России выдается с помощью государственных льготных программ. Льготная ипотека стала одним из ключевых инструментов улучшения жилищных условий. Однако в последнее время ЦБ и правительство взяли курс на сворачивание льготных программ в России.
Уже не первый месяц представители власти заявляют о том, что льготные ипотечные программы необходимо сворачивать. Аргумент у всех один - инструмент для улучшения жилищных условий отличный, но он же может стать причиной перегрева рынка.
Центробанк также выступает за прекращение льготных программа в установленный срок. Это была всего лишь антикризисная мера и в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, считает регулятор. То есть запустить их только в тех регионах, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем.