Доля ипотечных кредитов, выданных на строительство частного дома, в последние годы резко возрастает. На индивидуальное жилищное строительство стали распространяться меры господдержки, банки охотнее выдают такие кредиты. Что нужно знать желающим взять ипотеки на строительство дома, рассказали эксперты.
Условия выдачи ипотечного кредита на строительство дома
- Взять такой заем можно на срок до 30 лет.
- Строить частный дом в ипотеку можно самим или с помощью подрядчика, которого вы нашли самостоятельно или выбрали из перечня строительных компаний, аккредитованных банком.
- В большинстве случаев получить жилищный заем можно только тогда, когда дом возводится "под ключ": это значит, что он должен быть готов к заселению.
- Для ипотеки под строительство по рыночным программам, скорее всего, придется привлекать поручителя. В большинстве случаев банк требует в залог недвижимость и вправе взыскать ее в случае невозможности совершать платежи по ипотеке вовремя.
- Банк будет предъявлять требования и к земельному участку, на котором планируется строительство. Нужно быть готовым к тому, что он на весь срок ипотеки передается в залог кредитной организации.
- Земельный участок должен находиться в собственности заемщика или его законного супруга (супруги). На нем не должно быть других капитальных строений. В дальнейшем не должно возникнуть проблем с проведением по нему инженерных коммуникаций .
- Если земли еще нет, ее покупку можно включить в стоимость кредитования.
Ещё больше новостей в нашем телеграмм канале !https://t.me/prospectpro