В октябре 2023 года выдача ипотеки в России замедлилась из-за изменения условий ипотечных программ (рост рыночных ставок и повышение первоначального взноса по льготной ипотеке) и ужесточения регулирования со стороны Центробанка.
Аналитики Дом.рф подсчитали, что в октябре банки выдали около 200 тыс. жилищных займов, что на 17% меньше, чем в сентябре. В денежном эквиваленте выдача ипотеки снизилась на 19%, до 770 млрд рублей. По словам руководителя аналитического центра Дом.рф Михаила Гольдберга, эти показатели в 1,5 раза превышают итоги октября 2022 года.
Однако в ближайшие два месяца тренд на снижение выдачи ипотеки сохранится, считают в институте жилищного развития. Как пишет РБК со ссылкой на исследование Дом.рф, по итогам ноября-декабря выдача таких займов может сократиться на 20-25% от текущих уровней.
В условиях запретительных ставок по рыночным программам спрос переместится на льготную ипотеку — эксперты прогнозируют, что доля льготных кредитов достигнет 70-80% по количеству выдач и 80-90% по объему. В то же время Михаил Гольдберг не исключает, что рост выдач может повториться вплоть до уровня сентября — при «появлении слухов об ужесточении или досрочном прекращении программ с господдержкой».
Несмотря на охлаждение спроса на ипотеку в последние месяцы, ее итоговая выдача к концу года станет рекордной — по оценкам Дом.рф, она составит 1,9 млн кредитов на сумму 7,5 трлн рублей, это максимум за всю историю рынка.
Между прочим
В III квартале россияне досрочно погасили ипотеку почти на 600 млрд рублей
Автор: Елена Галимова