Как правило такие проблемы возникают у тех жильцов, в чьих домах не установлены общедомовые приборы учета.
Тепло по факту или нормативу
Несмотря на то что октябрь в этом году выдался солнечным и теплым, в некоторых многоэтажках под конец месяца затопили батареи. Не мудрено, что полученные по итогу квитанции неприятно удивили плательщиков, особенно тех, в чьи дома тепло еще не поступало. «Мы платим за холодные батареи из года в год» - под таким громким заголовком следуют посты расстроенных собственников.
- Взяли за полный месяц 1267 рублей, хотя ни дня не топили и пока не планируют!- возмущаются они в социальных сетях.
Все дело в том, что многоквартирные дома делятся на две категории: дома, оборудованные общедомовым прибором учета тепла, и дома, где его нет. В первом случае за отопление платят по показаниям прибора, то есть по факту потребления. Во втором случае начисляют по нормативу, который рассчитывают на квадратный метр.
Согласно действующему постановлению об оказании коммунальных услуг, количество месяцев отопительного периода, принятое при расчете норматива, составляет 7 месяцев - с 1 октября по 30 апреля включительно. Таким образом, собственники, в домах которых нет приборов учета, должны-таки оплатить злополучные квитанции за октябрь. А теперь к хорошим новостям: у них всегда есть выбор - потратиться единожды на общедомовой прибор учета или дальше негодовать в соцсетях, оплачивая даже несуществующее отопление.
«Все новое - словно кот в мешке»
Председатель совета МКД на ул. Симферопольской, 30/1 Галина Минзюкова не понаслышке знает о том, что такое экономия на ресурсах. Общедомовой прибор учета тепла, да еще и с погодным регулированием, установили по их адресу более десяти лет назад.
- Все новое для собственников - словно кот в мешке, поэтому к любому коллективному решению приходится идти неохотно, тернистым путем. К тому же в 2012 году, когда мы занимались этим вопросом, домов с такими счетчиками было не так много, как сегодня. Тем не менее всегда найдутся здравомыслящие жильцы, которые понимают реальное положение дел и знают о преимуществах, что дает счетчик, а их, к слову, немало. Помимо того, что мы всегда платим за отопление ниже норматива, у нас не бывает «перетопов». На специальный клапан приходит информация от датчика температуры на улице и в зависимости от этого он закрывается и открывается. То есть тепла в квартирах столько, сколько необходимо для ощущения комфорта при той или иной погоде,- рассказывает Галина Анатольевна.
По словам председателя, до установки счетчика жильцы нижних этажей всегда мерзли, поскольку тепло в доме подается сверху, с технического этажа.
- Теперь и на нижних, и на верхних этажах одинаково комфортная температура -в районе 23-24 градусов. Тепло подается равномерно. И самое главное: мы заранее знаем, сколько будем платить за отопление в грядущем месяце. По моим подсчетам, с общедомовым прибором учета тепла мы экономим 30 процентов своих средств,- продолжает собеседница.
Всякая экономия требует затрат
Как известно, любые вопросы, касающиеся МКД, решаются на общем собрании собственников. Задача старшего по дому - инициировать это мероприятие, убедив прежде жильцов в необходимости установки общедомовых счетчиков. Другой вариант: пригласить на встречу с собственниками управляющую компанию, которая сделает анализ домов с приборами учета и на конкретных квитанциях продемонстрирует разницу в оплате.
- Также со своей УК можно заключить договор и согласно ему в течение полугода копить в квитанции отдельной строкой средства на это оборудование. В любом случае оно того стоит. Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это станет дорогим удовольствием,- заключает Галина Минзюкова.
При этом жильцы должны понимать, что иного варианта сэкономить в будущем нет - счетчик сам собой не появится и волшебник в голубом вертолете его не привезет. Как говорится, всякая экономия требует затрат.
- Независимо от формы правления - УК или ТСЖ - в каждом доме установлены определенные тарифы на содержание и обслуживания жилья, где четко прописаны те работы и услуги, за которые платят собственники: текущий ремонт, вывоз мусора и т.д. Установка общедомового прибора учета тепла не входит в этот перечень. На это необходимо собирать дополнительные денежные средства,- поясняет председатель Межрегиональной гильдии управляющих компаний в ЖКХ Ирина Павлович.
]]>