На сегодняшний день еще не все банки успели поднять ставки, но в ближайшие две недели может наблюдаться рост ставок у кредитных организаций. Ведущие кредитные организации уже заявили о повышении.
С 1 ноября ВТБ повысил базовые ставки по стандартным программам на 2,4 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на строящееся и готовое жилье сейчас составляет 16,4-16,5%. Также с начала месяца Альфа-банк повысил базовые ставки по ипотеке на 1,2 п.п до 16,69%. Банк «Открытие» — на 2,4 п.п. до 16,99%, а «Уралсиб» — на 1 п.п. до 16,99% и 17,49%.
По словам экспертов, если ориентироваться на крупнейших игроков рынка, то средняя ставка находится на уровне примерно 16,5%. Но на сегодняшний день еще не все банки успели поднять ставки, и в ближайшие две недели может наблюдаться рост ставок у кредитных организаций.
Эксперты сообщают, что текущий уровень стоимости рыночной ипотеки для заемщика уже является практически заградительным и не способствует новым выдачам. Если ключевая ставка на уровне 15% сохраниться, то в декабре средние ставки по рыночной ипотеке в конце года могут превысить 17%, сообщают эксперты «РИА Новости».
Только в октябре доля отказов в выдаче ипотеки в октябре достигла 30%. Представители финансовых организаций стали тщательно проверять потенциальных заемщиков. Эксперты это связывают с тем, что на фоне высокой ипотечной ставки растет риск того, что заемщик не сможет верно оценить свои перспективы и финансовое положение.
Также банки начали отказывать заемщикам, которые уже получили одобрение банков ранее. Более 30% граждан, получивших одобрение в августе-сентябре, не смогли взять кредит на утвержденных условиях. Также у банков выросли требования к первоначальному взносу. Банки все также оставляют за собой право отозвать одобрение ипотечных кредитов, если заемщик тратит более 40% своего дохода на его погашение.
Для помощи заемщикам в России продолжают формировать систему жилищных накоплений. Механизм позволит решить проблему накопления первоначального взноса на ипотеку, которая также стоит остров сегодня в России.
