Выбор этажа в новостройке зачастую вызывает затруднения у покупателей. Если на старте все характеристики квартиры, такие как планировка, площадь и количество комнат, более-менее понятны, то с этажом все не так просто.
Жильцам средних и нижних этажей проще покинуть дом в случае отключения электричества или поломки лифта. Они подходят для людей с ограниченными возможностями, а также для пожилых людей, которым трудно подниматься по лестнице. К тому же, на нижние этажи проще доставлять строительные материалы во время ремонта, а также мебель и технику при заселении или переезде.
Однако жильцы нижних этажей все еще задумываются о дополнительных мерах безопасности, таких как установка дополнительных охранных систем и сигнализации, хотя риск происшествия на самом деле крайне низок.
Квартира на втором-третьем этаже дома комфорт-класса будет стоить на 10-15% дешевле, чем такая же квартира на верхних этажах. Разница в цене еще больше, если речь идет о дорогом жилье. В бизнес-классе разница составляет от 12% до 20%, а в верхнем ценовом сегменте может достигать 35%.
Самыми дорогими обычно оказываются квартиры на верхних этажах. Наиболее востребованными являются средние этажи, которые стали оптимальным компромиссом между видовыми характеристиками и ценой.
Однако не стоит забывать и о верхних и нижних этажах. Высокий этаж может привлекать своими видовыми характеристикам. Здесь меньше уличного шума и пыли, а также повышается инсоляция помещения в периоды, когда солнце встанет невысоко. Кроме того, последний этаж может иметь более высокие потолки, что создает ощущение большего пространства. Зачастую высокий этаж выбирают люди, которые хотят ощутить атмосферу большого города, и в случаях, когда нужна гарантия отсутствия соседей сверху.
Многие семьи, у которых есть дети, выбирают квартиры на низких этажах с видом на двор, чтобы легче следить за своими детьми. Кроме того, в проектах с развитым благоустройством низкий этаж может предложить вид на зеленые насаждения, а не на крыши соседних зданий. В последние годы замечается рост спроса на квартиры до 5-го этажа. Однако, выбор этажа должен зависеть от индивидуальных потребностей, привычек и финансовых возможностей покупателя. Главное, чтобы новая квартира была комфортной, удобной и уютной для жизни.