Так как рынок недвижимости реагирует на самым оперативным способом, то события в том числе связанные с решением Центробанка могут сказаться только в 2024 году. Но и это гарантировать сложно, уверены специалисты.
Как заявил президент Группы компаний «БЕСТ-Недвижимость» Григорий Полторак, ждать понижения стоимости квартир на рынке России не стоит, предпосылок к этому в целом нет. Об этом пишет Pravda.Ru.
Так как рынок недвижимости реагирует на самым оперативным способом, то события, связанные с решением Центробанка, могут сказаться только в 2024 году.
«Объективно это никому неизвестно. Лично я не ожидаю уменьшения цен на квартиры. Но это моё мнение», — сказал Полторак.
Напомним, что Центробанк в четвертый раз подряд в этом году повысил ключевую ставку. На очередном заседании 27 октября повышение произошло до 15%. По словам некоторых экспертов, пока рынок недвижимости раскачивается, поскольку инертен, но реакция не заставит себя долго ждать - 2024 год станет отправной точкой для новой реальности.
Но некоторые элементы новой реальности уже видны и в 2023 году. В стране остро стоит вопрос проблемы накопления первоначального взноса, необходимого для приобретения жилья в ипотеку. Граждане чаще стали брать ипотеку для его формирования. На сегодняшний день около 6% ипотечных заемщиков, брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса.
Помимо этого, ужесточение условий по программам господдержки ипотеки вероятно приведет к сокращению продаж жилья. Сокращение может достигнуть 70%. А еще регулятор выступает за дальнейшее повышение первоначального взноса по льготной ипотеке, так как видит риски перегрева на рынке. И это станет действительно новой реальностью, которую жители России увидят в 2024 году.