Стоимость жилья в России сильно завышена! Впереди обвал?

Сейчас разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости составляет около 40% по данным на 1 октября 2023 года.

И это ненормальная ситуация!

Ждать обвала? Что дальше? Что делать?

Банк России беспокоит сложившийся дисбаланс на рынке недвижимости, заявила Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности Центрального Банка, в ходе Московского форума лидеров рынка недвижимости.

Она отметила: «Если посмотреть информацию, как менялась доступность жилья за последние годы, то, к сожалению, нужно сказать, что из-за роста цены, несмотря даже на рекордно низкие ставки по ипотеке, доступность последние годы, то есть количество метров, которые люди себе могут позволить, оно не росло».

Возникновение такого дисбаланса может привести к сдуванию пузыря на рынке первичной недвижимости. А это в свою очередь, может создать риски, как для финансовой системы, так и для самих заемщиков.

Ну а пока финансовые власти беспокоятся, банки «отгружают» пачками кредиты, а блогеры за нескромные комиссии выступают агентами застройщиков, рассказывая про «выгодные ипотечные» сделки, в которые можно еще успеть проинвестировать.

Все это я к чему пишу - мое дело предупредить, что риски ввязывания в тяжелую и невыгодную ипотеку сейчас очень высоки. Продумайте не только позитивные исходы покупки первичной недвижимости в ипотеку (о которых вам с удовольствием расскажут циничные блогеры и «эксперты»), но и негативные. Ведь согласитесь, что будет неприятно, если стоимость купленного жилья существенно снизится, а размер ваших долговых обязательств останется прежним.

Это может стать очень неудачной вашей инвестицией!

Цены квадратных метров тоже умеют снижаться.

Ну, а если вами рассматриватся покупка в ипотеку для проживания, то это нужно делать тогда, когда реально возникла такая необходимость и никого не слушать.

В любом случае, решение о покупке недвижимости вы должны принять самостоятельно, исходя из вашей ситуации, ваших возможностей и правильной оценки именно ваших индивидуальных рисков. А не потому, что тот или иной блогер выкатывает пачку нарисованных восторженных отзывов от «своих подписчиков», говорящих о выгодности ипотечного инвестирования.

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://t.me/fndb777/1584