Жильцы не могут самостоятельно содержать МКД, поэтому все задачи передаются управляющим компаниям, которые являются коммерческими. Но как и из чего складывается их прибыль?
Прибыль управляющих организаций зависит от того, сколько готовы заплатить собственники квартир. Ведь основной источник доходов УК — плата за содержание жилья. Она может быть увеличена только по решению общего собрания жителей, это правило закреплено в жилищном законодательстве. Исключение — когда жильцы заранее совместно утвердили порядок индексации и изменения тарифа.
Также заработок УК складывается из:
1. Сэкономленных денег. Прибыль организация может получить, если сэкономит на работах, которые она обязана выполнить по договору управления (это право прописано в статье 162 Жилищного кодекса)
2. Платы за управление. Жилищный кодекс разрешает управлять жилфондом за вознаграждение. Эта услуга может быть в составе платы за содержание жилья, что допускает статья 154 Жилищного кодекса.
3. Дополнительных услуг. Организации в праве сдавать коммерческие площади в аренду, брать деньги за рекламу в подъездах или ремонтные работы по запросу (замена сантехники, монтаж труб и так далее)
Не всегда работа управляющих компаний радует жильцов. Многие, когда оплачивают очередную квитанцию ощущают, будто деньги на ветру просто проносятся мимо дома.
Хотите сменить свою УК на другую? Подписывайтесь на нашу группу и ставьте «+» в комментариях, чтобы бесплатно получить инструкцию по смене управляющей компании.
Мы в Вконтакте - vk.com/clubmarketgkh