Цены указаны с пересчетом на 2023г. Итоговую таблицу со всеми расходами вынесу в отдельную статью
После получения документов на квартиру я решил, что пора браться за ремонт. Но с чего начать? Из опыта было несколько случаев: первый случай в 16-17 лет пытался повешать картину на стену. Дрели не было, да если мне и дали бы ее, я бы не знал, как ей пользоваться. Я решил, что лучшим решением будет забить гвоздь в стену. Дюбель-гвоздь для монтажного пистолета в бетонную стену! План был надежным как швейцарские часы. Все закончилось отколотым куском бетона, который закрывался картиной на двухстороннем скотче. Второй случай в 18 лет пытался просверлить потолок для потолочного карниза. Сверлил сверлами по металлу и старой китайской дрелью, у которой в добавок не работал бой.
Имея такой "огромный" опыт я приступил к ремонту! И первым же делом я пошел в банк. Посчитав, что плюс минус должно хватить 250 тыс. руб., что эквивалентно 400 т.р. в пересчете на текущий момент, я взял кредит, под 15,5% на 5 лет. Ежемесячный платеж около 7 т.р.
Получив деньги приступил к закупу материалов. Заранее скажу, что денег по итогу мне не хватило. Ремонт вышел в 350 тыс. руб. Тогда я понял, что перед тем, как приступать к строительству или ремонту, надо делать денежный запас, даже если кажется, что посчитал все вплоть до количества саморезов, все равно надо делать запас, хотя бы 20% от расчёта затрат. Закупал материалы преимущественно в крупных федеральных строительных компаниях, полагая, что у них выгодно и искать дешевле не стоит. Позже я выпущу отдельную статью, посвящённую закупу материалов: как искать и где покупать материалы, и как цена на один и тот же материал может значительно отличаться.
Сравнение цены на арматуру. В федеральном магазине 66 руб./м., в местном металлопрокате 54 руб./м.
Далее сгруппирую работу по видам работ: стены, пол, потолок, электричество, водоснабжение и отведение. И буду рассказывать про каждый вид в отдельности.
Стены. Площадь стен составила 41 м2, выкладывали из вармита 100 мм, перевязка со стенами подвесами, каждый третий ряд. Проёмы усилены уголком, толщиной 5мм. Есть ряд работ, за которые я сам не берусь, а доверяю работу специалисту: кладка блоков (стен), сборка электрощита, пайка труб на водоснабжение и натяжной потолок. Считаю, что в данных работах важен опыт. Конечно можно сделать и самому, но не факт, что ошибки сразу вылезут наружу, а последующее их устранение, когда ремонт окончен, может быть более затратным, чем доверить работу мастеру. После кладки стен приступил к штукатурке. Лазерного уровня не было, делал под правило, без маяков. Процесс следующий: штукатурил, выравнивал правилом, как штукатурка высохла - шлифовал, грунтовал, ждал пока грунтовка высохнет и по новой штукатурил и так больше 10 раз на каждую стену. Сейчас бы делал иначе: с лазерным уровнем, по маякам и не шлифовал каждый слой. Неровности штукатурки можно сбить шпателем, а шлифовать стоит, когда уже грубое выравнивание выполнено. Но на тот момент мне казалось, что так быстрее и проще. По итогу месяца работы стены были готовы. Уже по чистовым стенам делал штробы и прокладывал проводку. Также утапливал трубы для воды и канализационную трубу. После все еще раз зашпаклевал и перешел к коробам из гипсокартона. Обшивал трубы отопления и трубу канализации, везде использовал влагостойкий гипсокартон 9мм. Когда чистовой вариант всех стен был готов, приступил к поклейке обоев.
Во всех комнатах на стенах наклеил обои, решил не экспериментировать, а выбрать материал, с которым был уверен, что справлюсь. Могу сказать, что когда клеишь обои первый раз, кажется, что их невозможно наклеить ровно, без мусора и пузырей. Обои то и дело рвались, заламывались, падали на пол, постоянно попадал воздух, а если не воздух, то куча мусора. По началу за день я мог наклеить не более одного рулона, но когда налеил более 5 рулонов начал осозновать, что появляется скорость. По окончанию работ, я был не мастером конечно, но не плохим рабочим. С обоями главное терпение!
На тот момент я не рискнул устанавливать самостоятельно межкомнатные двери, да и инструмента не было, поэтому пригласил бывалого отделочника-универсала. Специалист был посоветован через знакомых, цену не заламывал, работал на себя и мы с ним плодотворно работали, до определенных событий (расскажу позднее). Двери были установлены, специалист приступил к кладке плитки в санузле и ванной, а я приступил к монтажу напольных плинтусов. Дополнительно пропенил откосы на окнах, от застройщика пены практически не было.
Готовый к проживанию вариант всех стен обошелся 243 613 руб. В эту сумму также включена стоимость плитки в санузлах.
Электричество. Как сказал ранее: сам я не рискую собирать щиток с автоматами, поэтому доверил дело специалисту. Я лишь сказал, сколько розеток, сколько точек освещения и какие электроприборы будут. Он посчитал и выдал результат, сколько и каких нужно автоматов. После монтажа автоматов у меня был пучок проводов, который торчал из щита. Не очень эстетично, но я сэкономил на повторном визите специалиста. Для освещения использовал кабель ВВГ, сечения 2,5 мм. С щитка тянул до распределительной коробки, а уже от коробки, используя кабель ВВГ 2*1,5мм, распределял по комнатам. Также поступил и с розетками: с щитка до распределительных коробок, а оттуда, когда стены были готовы, уже разводил по комнатам. Под розетки в комнатах использовал кабель ВВГ 3*2,5 мм. Под силовые розетки (плиту, бойлер и т.д.) использовал кабель ВВГ 3*4 мм. Кабель тянул по потолку в гофротрубе, там же монтировал распределительные коробки.
За работу по сборке щита я заплатил 3 500 руб., кабель, автоматы и т.д. обошлись 57 315 руб.