Обзор проекта ЖК Северный порт. Береговые кварталы от застройщика Legenda
Проект: ЖК Северный порт. Береговые кварталы
Застройщик: Legenda
Локация: САО, Левобережный район, Ленинградское шоссе, 57
Метро: Речной вокзал (10 мин пешком, 5 мин на авто), Беломорская (15 мин пешком, 5 мин на авто)
Класс: Бизнес
Предложение: Квартиры с отделкой whitebox и без
Срок сдачи: 1 очередь – 1 квартал 2027, всего проекта – 2030.
Условия покупки
Оформление сделки по Эскроу в Сбербанке. Заключение ДДУ запланировано на январь 2024 года. Возможна 100% оплата и ипотека на старте продаж.
Старт бронирования
Всего в бронирование выведено 297 лотов, которые распределены между корпусами первой очереди. Старт бронирования – 7 ноября 12.00.
ЖК «Северный порт» - нашумевший объект, вызвавший огромный интерес. Конкуренция будет серьезной.
Цены
Предварительные цены в ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» на студии от 29 кв. м от 10,8 млн руб., 1-но комнатные от 36 кв. от 13,8 млн руб., 2-х комнатные от 59 кв. м от 22,8 млн руб.
Описание
ЖК Северный порт. Береговые кварталы – жилой комплекс из 11 жилых небоскребов, который будет строится в 3 очереди:
1 очередь – 3 корпуса, срок сдачи 1 квартал 2027
2 и 3 очереди – по 4 корпуса. Срок сдачи 2030 год.
Именно корпуса 7.1 и 7.3 выйдут в ближайшее время в продажу. Высота соответственно 36-58 этажей. Малоэтажный корпус высотою 18 этажей появится немного позже, в нем будут варианты большей площади. Общее количество квартир составляет 1172 лота. В корпусах этажностью 36 и 58 этажей квартиры будут реализовываться с отделкой whitebox, в 18-ти этажном корпусе все предложения без отделки. Изюминкой проекта являются панорамные окна. Высота потолков составляет 3,15 метров.
Проектом предусмотрен подземный двухуровневый паркинг.
Архитектура
Ранее проектирование комплекса «Северный порт. Береговые кварталы» выполнялось архитектурным бюро Сергея Скуратова, в настоящее время адаптацией и разработкой занимается архитектурное бюро KAMEN Architects. Общий облик объектов в составе "Северного порта" создает яркое впечатление, при этом каждое здание обладает своими уникальными особенностями.
Индивидуальность сочетается с широким спектром функциональных зон. Здесь предусмотрена жилая застройка, детские сады, школы, офисные помещения, новая дорожная инфраструктура и благоустроенные пешеходные зоны.
Одним из новаторских шагов в развитии внутридворовых территорий от компании LEGENDA является внедрение компонентов, специально адаптированных под потребности жителей, укрепляющих концепцию двора как неотъемлемой части жилого комплекса.
Дизайн холла в ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» представлен декоративным освещением со своими уникальными настраиваемыми световыми сценариями и арт-инсталляциями, создающими единое художественное пространство.
Квартиры
Компания LEGENDA предлагает дизайнерские квартиры с открытой планировкой и особыми деталями, которые помогут создать стильный интерьер. Они также представляют комплектацию TechnoBox с умными системами для комфорта и безопасности, такими как вентиляция, кондиционирование, системы безопасности и умный домофон.
Покупатели могут выбрать студии (S), одно- (M), двух- (L) и трехкомнатные (XL) квартиры.
Типовой план квартир в корпусе 7.1 выглядит следующим образом:
Сервис
Собственная управляющая кампания будет отвечать за комфорт будущих жителей ЖК «Северный порт».
Расположение
ЖК «Северный порт» расположен в Левобережном районе Москвы, в привлекательном месте - на берегу канала имени Москвы. От него можно легко добраться пешком за 10 минут до станции метро "Речной вокзал" и за 8 минут до станции метро "Беломорская".
Променад по набережной в сторону центра приведет вас к парку Северного речного вокзала, который идеально подходит для семейных прогулок.
Зимой можно провести время на открытом катке в парке Северного речного вокзала. Приятный бонус – бесплатный вход.
Есть прекрасная возможность отдохнуть на природе в ближайшем от ЖК «Северный порт» парке "Дружбы", где можно воспользоваться оздоровительными спортивными площадками или выпить чашечку кофе в уютном кафе.
Кроме того, всего в нескольких шагах от парка расположен пляжный клуб, где жители ЖК «Северный порт» смогут насладиться плаванием в бассейне, который находится на крыше здания. Это идеальное место для отдыха и релаксации, где можно провести время с семьей или друзьями, наслаждаясь природой и комфортом современной инфраструктуры.
Всего в 5 минутах езды расположен Национальный теннисный центр имени Хуана Антонио Самаранча, включающий 14 грунтовых кортов, 1 корт с покрытием hard, а также 7 пляжных кортов, предназначенных для игры в теннис и волейбол. Здесь есть все условия для активного отдыха и проведения спортивных мероприятий. Кроме того, для детей предусмотрена специальная детская площадка, а для удобства посетителей доступны комфортабельные раздевалки. Для любителей фитнеса и тренировок есть зона workout с современными тренажерами, где можно поддерживать форму и тренироваться.
Спортивный комплекс, расположенный в непосредственной близости от станции метро "Водный стадион" и всего в 30 минутах от жилого комплекса "Северный порт", представляет собой идеальное место для проведения тренировок, турниров и чемпионатов по различным пляжным видам спорта.
Рядом со строящимся ЖК «Северный порт» находятся продуктовые магазины «Азбука вкуса», «Перекресток», супермаркет «Лента», торговые центры «Речной» и «Место встречи Нева».
Для семей с детьми дошкольного возраста выбор детских садов, как государственных, так и домашних. Все они расположены в нескольких минутах езды.
Для жителей ЖК «Северный порт» школьного возраста большой выбор средних общеобразовательных школ, а также Кембриджская международная школа и Bilingual Education Centre.
Плюсы и минусы ЖК "Северный порт. Береговые кварталы»
Плюсы ЖК «Северный порт»:
- удачное расположение. Для севера столицы лучшего места не придумать;
- концепция бизнес-класса с премиальными характеристиками;
- видовые квартиры на парк Северное Тушино и канал имени Москвы;
- прогулочная набережная протяженностью 3,2 км;
- застройщик из Санкт-Петербурга со своим пилотным проектом в столице.
Минусы ЖК «Северный порт»:
- близость Ленинградского шоссе – улицы, которая не спит 24/7;
- достаточно далеко от центра Москвы;
- между ЖК «Северный порт» и Северным речным вокзалом находятся ПИКовские площадки с неизвестным сроками их освоения.
Конкуренты
Ближайший конкурент – ЖК «Фестиваль парк» от Центр-Инвест. Здесь покупателям предложены студии от 23 кв. м от 9,1 млн руб., 1-но комнатные квартиры от 42 кв. м от 16,8 млн руб. Отделка не предусмотрена. Сдача запланирована на 2025 год.
В ЖК «INJOY» от Инград сегодня предлагаются студии от 25,8 кв. м от 12 млн руб, 1-но комнатные квартиры от 35,9 кв. м от 15 млн руб. Срок сдачи – 2027 год.
Понятно, что рынок квартир на набережной собирается стать более конкурентоспособным, учитывая продвижение проекта Мангазеи, который представит полмилиона квадратных метров жилья. Скорее всего, это усилит конкуренцию, но также откроет новые возможности для покупателей выбирать из более широкого ассортимента недвижимости на рынке.
Более подробная информация об объекте ЖК "Северный порт. Береговые кварталы" на сайте novostroev.ru
