Строительный контроль и Авторский надзор, давайте с вами разберемся: для чего они нужны, кто осуществляет, как начисляется в ССР.
Начнем со строительного контроля!
Строительный контроль - это форма оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса), является обязательным (пунктом 3 части 1 статьи 39 и частью 1 статьи 41 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").
Строительный контроль осуществляется в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов с целью проверки соответствия выполняемых проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Методикой № 421 от 04 августа 2022 г п.п. 162-169
Размер затрат на проведение строительного контроля, определяется из общей стоимости строительства с применением нормативов, приведенных в приложении к Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г., №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
Процент строительного контроля рассчитывается от стоимости СМР, если стоимость строительства в ценах 2000 года составляет менее 30 млн рублей, норматив затрат на строительный контроль составит 2,14%, если стоимость строительства в ценах 2000 года — от 30 до 50 млн. руб. то 1,93%.....
Расчет затрат на осуществление строительного контроля осуществляется в текущем уровне цен от итогов глав 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства (графы 4, 5, 6 и 7) (за исключением расходов на приобретение земельных участков), и указывается в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой "Строительный контроль" (графы 7 и 8) (рис.1).
Авторский надзор - это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации (пункту 3 части 2 статьи 2 Закона № 384-ФЗ Технического регламента о безопасности зданий и сооружений), является добровольным.
Согласно п. 173 Методики № 421 от 04 августа 2022 г допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора, по которым предусмотрено законодательством Российской Федерации, а также по решению заказчика при согласовании с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств).
Лимит затрат на проведение авторского надзора определяется в размере 0,2 процентов от итога графы 8 глав 1 - 9 сводного сметного расчета и включается в графы 7 и 8. Затраты включаем в 12 главу ССР.
Лимит затрат на проведение авторского надзора не учитывает стоимость проезда лиц, осуществляющих авторский надзор, на объект строительства и обратно. Данные затраты определяются дополнительно в порядке, определенном нормативными правовыми актами Российской Федерации, и включаются в главу 12 сводного сметного расчета (графы 7 и 8) (рис.1).
Таким образом, авторский надзор и строительный контроль в сметной документации являются важными инструментом для обеспечения качества и соблюдения проектных решений на объектах, а нормативные документы и сводный сметный расчет играют ключевую роль в формировании затрат на строительство.
Автор статьи: Олеся Кяжина