Каждый капитальный ремонт уникален, но имеет определенную последовательность. Не зависимо от того, планируется он в квартире вторичного жилого фонда или в новостройке, стандартный набор работ проводится всегда, а некоторых работ удастся избежать. Чтобы понять правильную последовательность капитального ремонта, нужно учитывать и новинки на рынке строительных материалов 2023г. Рассмотрим все этапы этого сложного процесса от А до Я.
1. Оценка
Как любой процесс в жизни капитальный ремонт начинается с осознания, что в квартире нужно все кардинально менять. Это может быть и износившаяся и давно не обновляемая внутренняя отделка, и интерьер, не соответствующий вашему восприятию, и квартира полученная в наследство с текущими трубами и замыкающей электрикой, и новенькая новостройка в стадии под отделку.
Для начала всегда необходимо оценить степень износа старых покрытий и материалов. Для этих целей лучше вызвать оценщика из специализированной строительной компании. Нелепо демонтировать водопроводные трубы ванной и не затронуть эти коммуникации на кухне, хотя желание сэкономить конечно присуще всем.
2. Демонтаж
Современный капитальный ремонт предполагает снятие и демонтаж всех покрытий и коммуникаций и полную их замену. Этого требуют и современные материалы. Они адаптированы на ремонт с нуля и не всегда совместимы со старыми составами и комплектующими.
Итак, вы оценили масштаб предполагаемых работ и приступили к демонтажу. В этот период стоит продумать и будущую планировку. Если не вносить каких то критических изменений и не менять целевое назначение помещений, некоторые перепланировки допустимы без согласования в инстанциях.
3. Проект ремонта
Проект или дизайн-проект – это ваш план работ и изменений, которые вы хотите внести в облик вашей квартиры. Пренебрегать такой услугой не стоит. Квалифицированный дизайнер не только правильно просчитает концепцию квартиры, но также даст советы по осветительным сценариям, расположению стен, розеток, оборудования и мебели. Вы на этапе планирования уже сможете оценить и визуализировать финальный результат.
4. Замена коммуникаций
Далее следует этап замены коммуникаций и электросистемы. Он производится сразу после демонтажа и перед тем, как начнется черновая отделка. Это связано с тем, что современный ремонт предполагает укрытие всех коммуникационных труб и проводки в стены. Для этого монтируются штробы и каналы прокладки, подготавливаются участки для размещения счетчиков, сантехнического оборудования, вентиляции и кондиционеров.
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ БУДУЩЕГО РЕМОНТА МОЖНО ЗДЕСЬ!
5. Черновые работы
Самый важный этап капитального ремонта, который в дальнейшем станет фундаментом долговечности всех проделанных работ. В этот период выравниваются все поверхности стен и потолков, заливается стяжка пола. При необходимости возводятся новые перегородки и стены. Проводятся процедуры утепления, шумоизоляции и гидроизоляции влажных помещений.
6. Отделочные работы
Начать стоит с оштукатуривания и шпатлевки стен. Работы проводятся по разному. Понадобятся маяки или достаточно будет работ по уровню, сможет определить только проводящий работы специалист. Главная задача получить идеально ровную поверхность и правильные углы.
В это же время проводятся:
· работы с откосами и дверными проемами,
· шлифовка ошпаклеванных стен и их чистовая отделка,
· монтаж кафельной плитки в ванной и на кухне,
· окраска потолков,
· установка радиаторов отопления,
· установка межкомнатных дверей,
· декоративная отделка стен обоями, покраска,
· расшивка швов кафельной плитки,
· укладка напольного покрытия,
· монтаж плинтусов и карнизов,
· установка электровыключателей и розеток
· монтаж климатического и счетного оборудования.
При планировании капитального ремонта важно помнить, что по правилам работы проводятся от дальней комнаты к выходу. А по отдельным помещениям работы стоит организовать сверху вниз, т.е. от потолков к полам. Такая синхронность поможет избежать множества ошибок или устранить в процессе незначительные недочеты.
ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНЫЙ ЗАМЕР МОЖНО ЗДЕСЬ!
Вдохновляем на ремонт!
Может быть интересно:
1. Идея ремонта квартиры в современном стиле
2. Нужна ли гарантия на ремонт?
3. Правила современной и функциональной кухни
Наш сайт: https://sk-blagodat.ru/?utm_source=dzen
