Банкротство граждан: о распределении средств от реализации единственного залогового жилья

СКЭС РФ рассмотрела очередной спор о распределении средств от реализации единственного залогового жилья. В этом деле требования залогового кредитора: 1,4 млн руб. - основной долг и проценты, 4,2 млн руб. - неустойка. Выручка от реализации квартиры - 5,5 млн руб.

Финансовый управляющий и нижестоящие суды первоначально решили, что требование об уплате неустойки как обеспеченное залогом имущества должника подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов за пользование денежными средствами по требованиям всех кредиторов третьей очереди. Таким образом, залоговому кредитору полагается 1,4 млн руб., а оставшаяся часть средств идет на погашение расходов и кредиторам третьей очереди.

Верховный Суд еще раз подтвердил, что передача единственного жилья в залог означает отказ должника от исполнительского иммунитета ТОЛЬКО в отношении требований залогового кредитора и никаких других. Следовательно, 90% средств от реализации подлежат перечислению в пользу залогового кредитора, а остальные - на оплату расходов.

См. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.10.2023 г. №304-ЭС23-2129 по делу №А45-29954/2020.

#судебнаяпрактика #конкурснаямасса #распределение #единственноежилье #залог