Можно ли сэкономить на проектировании?
Желая построить дом, вы влезаете в расходы – обычно все хотят новый проект «под ключ», считая, что для себя нужно нечто уникальное. Как правило, это сроки, экспертиза, доработки, возможно, снова доработки, и деньги.
В этой статье мы расскажем, как можно сэкономить на проектировании. Но делать это нужно с умом, потому что можно закрутить расходы там, где не стоило, и получить огромные неразумные расходы на строительстве и доработках.
Проектирование – сложный процесс, который включает множество этапов и требует тщательной подготовки.
Начинать нужно с предпроектной стадии. На участке, который отведен под застройку, делают инженерно-геологический анализ и топографическую съемку.
От этого ни в коем случае нельзя отказываться. Последствия могут быть плачевными. Отказ от геоизысканий может привести к просадке строения и все закончится деформациями, появлением трещин, неожиданными подтоплениями. В дальнейшем вы раскошелитесь на круглую сумму, которая понадобится для устранения проблем.
Это касается любой жилой застройки – и комплексной, и локальной.
Еще более важна предпроектная стадия для промышленного строительства. Особенно с учетом того, что это более серьезные бюджеты, чем расходы на возведение частного дома.
Например, покупаешь «за дешево» под производство участок, который понравился, с хорошими параметрами – недалеко от города, а значит и коммуникации подведены. И кажется, что экономишь. Проектировщики делают проект и вдруг выясняется, что под нужды производства нужно больше мегаватт электричества, кубов водоотвода, а характеристики грунтов на участке некачественные и т.п. Так бизнес попадает на гигантские затраты на проект и подведение необходимой дополнительной мощности и коммуникаций.
Поэтому особенно тщательно нужно отнестись к предпроектной стадии и привлечь экспертов из проектных организаций, которые оценят участок на предмет соответствия функционалу предприятия и требований к его мощностям и, желательно, будут сопровождать процесс проектирования до его завершения.
Эксперты соберут всю необходимую информацию о коммуникациях, сделают геоизыскания, которые особенно важны для установки безопасного уровня залегания грунтовых вод, проведут анализ рельефа, что существенно влияет на выбор технологии закладки фундамента и благоустройства территории.
В остальном, в частном строительстве решают личные предпочтения и требования к эргономике дома.
Выбор типового или реализованного проекта обойдется значительно дешевле, чем создание нового. Скорее всего, подходящий проект дома уже существует.
Множество компаний предлагают типовые решения домов, которые имеют конкретную и демократичную стоимость.
Типовые проекты имеют рассчитанную полезную площадь для семей любого размера, устойчивые эксплуатационные характеристики, проверенные опытным путем. Типовые проекты трудно вписать в сложный ландшафт, они не могут похвастаться уникальностью архитектуры и планировки, возможностью внести в проект кардинальные изменения, но в остальном они универсальны.
Использование стандартных решений возможно и в промышленном строительстве, но с учетом проведения предпроектной стадии.
Есть сайты, которые могут предложить не типовые реализованные проекты, которые могут подойти под данные предпроектной разработки на вашем участке и соответствует ожиданиям. Такой проект можно повторить и сэкономить время и средства.
На Plandi.ru существует база проектов, прошедших экспертизу и проверенных на стадии строительства. Если не нашелся нужный проект, можно обратившись к специалистам на сайте через персонального менеджера, который поможет составить заявку и опубликовать объявление. Мы уверены, что проект, который вы ищете, где-то есть.
Купив готовое проектное решение, вы получаете доступ к проектировщику и рендорам, которые участвовали в реализации проекта.
Только рассматривайте сделку на серьезной площадке, где юридически обеспечена ее безопасность. На Plandi.ru подготовлены формы договоров, необходимые для заключения контрактов с фрилансерами. Взаиморасчеты также безопасны – заказчик вносит оплату на этапе выбора исполнителя, средства резервируются на платформе до момента завершения раздела или загрузки результатов экспертизы.
Сэкономить на проектировании поможет грамотно составленное Техническое задание.
Определите точные требования к проекту – это поможет избежать лишних затрат на изменения проекта в будущем.
Если промышленное проектирование не ваша основная деятельность, для составления Технического задания на производственное сооружение необходимо привлечь консалтинговую компанию или сторонних специалистов. Их опыт поможет избежать ошибок в проектировании. Лучше выделить бюджет на таких специалистов, чем потом отдать больше денег на доработки в процессе проектирования и строительства.
В личном кабинете на Plandi.ru существует раздел с шаблонами для составления Технического задания.
Выбирайте опытных проектировщиков. К тому же у них всегда есть наработанная база партнеров. Например, через своего проектировщика можно обратиться к проверенному дизайнеру для оформления интерьеров.
На промышленный объект нужно брать тех, у кого уже есть опыт работы с предприятием такого типа. Например, если за проектирование колбасного завода берется компания, которая ни разу это не делала, заказчик обречен на переделки. Компания, которая уже спроектировала три или четыре колбасных цеха, знает нюансы производственного процесса, учтет их в проектировании и даст более дешевое и точное решение.
Если все-таки решили нанимать развивающуюся компанию или фрилансера, нужно внимательно посмотреть на их реализованные или строящиеся проекты.
Поездка на стройку всегда будет полезна для оценки качества проекта и для составления ТЗ. Лучше посмотреть несколько строек или готовых проектов, пообщаться со строителями или лицами, эксплуатирующими объект, чтобы услышать, в чем жалуются на проектировщиков.
Желательно искать проектную организацию, которая берет на себя и несет ответственность за весь комплекс работ, включая изыскания, предпроектную стадию, проектирование, юридическое сопровождение. В комплексе будет дешевле.
Сэкономить на проектировании позволит конкурс. Для проведения такого конкурса необходимо грамотно составленное Техническое задание.
На Plandi.ru можно провести конкурс. Для этого зарегистрируйтесь в личном кабинете и приложите максимально полную информацию – чертежи, эскизы, фото, геологоразведку, экспертизу участка и т.п.
Используйте современные технологии проектирования и ПО – это может сократить время проектирования и уменьшить количество ошибок в проекте.
В координации между участниками проекта и сокращении затрат на проектирование поможет система BIM-моделирования.
Для достижения большей убедительности подключайте виар технологии (VR), если есть такая возможность.
Работайте с производителями материалов и оборудования. По BIM-моделям и готовым проектным решениям в базе Plandi.ruможно выйти на интересных вендоров и владельцев готовых конструкций, подключить их к проекту, сократить путь проектирования отдельных узловых решений.
Не спешите. Начинать проект нужно не за два месяца до начала строительства, а, минимум, за полгода, а то и за год. Чем короче срок проектирования, тем оно дороже, к тому же это скажется на качестве.
Дешевое решение – это не применение дешевых конструкций и материалов. Экономия заключается в совокупности всех составляющих проектирования, которые помогут избежать многочисленных доработок, согласований, переделок, удорожания на стадии строительства. Не бойтесь применять конструкции и сети подороже, чем переделывать дешевое на стадии реализации и эксплуатации. Решения должны быть технически оправданными.
Сэкономить на перепроектировании – значит не переплатить на строительстве. Погоня за дешевизной – это не экономия. Сэкономив на проектировщике и на предпроектной стадии, на стройке вы попадете на большие деньги на допработах.
Экономьте на проектировании разумно.
