Всем известно, что когда кто-то из супругов, состоящих в зарегистрированном браке, приобретает на свое имя недвижимость, то при отсутствии брачного договора эта недвижимость считается совместно нажитой, несмотря на регистрацию права лишь одним собственником, в связи с чем второй супруг при разводе вполне может претендовать на свою долю.
Но есть в нашем обиходе загадочное понятие "гражданский брак". В молодой советской России в 1917 году он был назван так в противовес браку церковному, но в наше время этот феномен приобрел совершенно иное значение - теперь мы так называем фактические семейные отношения, не зарегистрированные в официальном порядке. На формальном языке протокола такое совместное проживание назовут "сожительством". Причем, как показывает жизнь, женщина и мужчина совершенно по-разному оценивают крепость связывающих их уз и взаимных обязательств при таких отношениях...
Вот случай из судебной практики: в мае 2019 года гражданка Б. договорилась с гражданкой З. о покупке у последней оставшегося ей в наследство домовладения (земельного участка с двумя жилыми домами и иными постройками) за 90.000 руб.
С этого же момента, а именно с мая 2019 года, гражданка Б. стала проживать в данном домовладении вместе с гражданином Ш., с которым они не состояли в зарегистрированном браке. По утверждению Б., она самостоятельно вносила в адрес З. платежи за планируемое к приобретению недвижимое имущество согласно достигнутым договоренностям.
Однако в 2020 году, когда наследница З. смогла оформить право собственности на унаследованную недвижимость, договор купли-продажи она заключила с гражданином Ш., а не с гражданкой Б., и это последнюю категорически не устроило. Сначала она подала заявление в правоохранительные органы с просьбой возбудить уголовное дело - отказали, затем она подала в суд, требуя с продавца З. полученных от Б. денежных средств в размере 90.000 руб.
Но в суде и продавец З., и покупатель Ш. (который, видимо, уже не являлся "гражданским супругом" Б.) заявили, что плату за дом вносил наследнице именно Ш. наличными, а Б. внесла лишь два платежа в размере 7.000 и 8.000 руб. (они были внесены безналичным путем посредством перевода на банковскую карту и отречься от них было невозможно - выписка из банка подтвердила переводы). Тем не менее, новоиспеченный собственник Ш. в суде заявил, что и эти деньги принадлежали ему, а дал он их Б. с просьбой внести платежи за домовладение вместо него, что она и выполнила, после чего деньги он ей возместил.
Доказательств, опровергающих эти утверждения сразу двух участников процесса, истица Б. привести не смогла, в связи с чем суд вынужден был констатировать, что гражданка Б. стороной договора купли-продажи не является, в браке с гражданином Ш. не состоит, следовательно, прав на взыскание с З. денежных средств не имеет. В иске было отказано. Апелляционная инстанция поддержала судебное решение первой инстанции (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.06.2023 по делу № 33-15787/2023).
Кстати, часто звучат вопросы, можно ли приравнять "гражданский брак" к зарегистрированному, признать сожителей супругами в судебном порядке, например, после смерти кого-то из них. Ответ - нет, в наше время законодательство это не позволяет (см. ч.2 ст.1 Семейного кодекса РФ). На самом деле, это было возможно лишь в короткий период с 1926 по 1944 годы - в период зарождения нового Советского государства с его новой культурой и переживания страной тяжелейших военных испытаний. В частности, согласно Кодексу законов о браке и семье РСФСР от 1926 года так называемые "фактические брачные отношения" имели одинаковую юридическую силу с зарегистрированным браком. Ни в одной стране мира такого не было. Но уже Указ Президиума Верховного Совета СССР от 08.07.1944г. установил, что только зарегистрированный брак имеет юридическое значение, и лица, состоящие в фактических брачных отношениях, для признания своего брака должны оформить свои отношения путем регистрации брака с указанием срока фактической совместной жизни.
Поэтому, в наше время, какими бы доверительными ни были отношения между живущей вместе парой, надо все-таки отдавать себе отчет о последствиях совместных вложений в крупные покупки или иные крупные совместные предприятия и озаботиться надлежащим оформлением вложений, если есть желание защитить свои права.