Куда обращаться собственнику гаража, если председатель гаражного кооператива принуждает к вступлению в кооператив?
На сайте Кирпиков и партнеры разъясняется, что гаражный кооператив относится к потребительским кооперативам. В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации под потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
В силу указанного закона собственники гаражей имеют право свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам. Никто не вправе чинить препятствия правообладателям земельных участков, предназначенных для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения, в использовании земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения.
Права владельцев гаражей, не являющиеся членами гаражного кооператива
Собственники гаражей, не являющиеся членами гаражного кооператива, вправе использовать общее имущество в границах его территории на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов данного кооператива. Указанные лица вправе принимать участие в общем собрании членов кооператива, в том числе в голосовании при принятии решений общим собранием.
Владельцы гаражей, не являющиеся членами гаражного кооператива, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов его членами. Суммарный ежегодный размер платы такого владельца равняется суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена кооператива.
Таким образом, собственники гаражей, не являющиеся членами гаражного кооператива, вправе владеть и пользоваться принадлежащими им гаражами по своему усмотрению с учетом их назначения. При совершении председателем кооператива каких-либо действий по принуждению к вступлению в кооператив, в том числе ограничения прав, собственник гаража вправе оспорить их в суде.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о правах собственников гаражей читайте Принуждение собственника к вступлению в члены гаражного кооператива.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Гаражная амнистия не для всех: кто сможет оформить гараж
Как освободить земельный участок от соседского автохлама
Разрешение на строительство гаража – нужно ли получать?
Решение о сносе самовольной постройки – когда не вправе принять
Самострой – как правильно узаконить самовольную постройку
Больше актуальной информации по теме право собственности
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу