Если бы мне кто-нибудь сказал, что такое может произойти, просто покрутил бы пальцем у виска и отправил человека по всем известному маршруту из трёх советских букв. По тому самому, который, как афиша, висит на всех заборах страны. Можно даже сказать, наоборот, все заборы висят на этом самом маршруте, ведь именно к нему приближаются доски.
Посудите сами, забор - это то, с чего начинается не только Родина, но и любое адекватное строительство. Ведь ни для кого не секрет, что без забора, строительство может закончиться так и не начавшись. Один мой коллега решил построиться в довольно дорогом, "элитном" коттеджном посёлке, с охраной на въезде, камерами и прочими атрибутами сытного буржуйского счастья.
Завёз дорогой испанский кирпич стоимостью 1 евро за 1 штуку, металл и ещё по мелочи. Через неделю должны были приехать строители. Строители приехали, когда на участке уже ничего не было.
Украли всё!
Причём воришки даже не заезжали в посёлок: они просто подогнали кран с длинномером к забору посёлка и, поскольку участок был крайним, просто перекидали поддоны валютного кирпича через забор.
Так что забор - это наше всё. Без него не то что дом, а даже туалет на участке не поставишь. Самодезинтегрируется в мгновение ока, проверено на собственном опыте! Но можете ли вы поверить в то, что забор может быть не только опорой и защитой, но и источником таких проблем, когда решается судьба всего земельного участка и даже дома. И это совершенно не связано с границами участка, отступами и спорам между "горячо любящим друг друга" соседями.
Ну а теперь, собственно говоря, сама история.
Построил мой коллега по работе дом... нет не так...
Построил мой коллега вокруг своего участка забор. Даже не забор, а ЗАБОР! Построил на совесть, выкопал почти что окоп на глубину 60 см. Засыпал щебнем с песком, утрамбовал. Потом выставил опалубку и залил в неё аж 21 куб бетона. Заливал сам при помощи небольшого миксер на 250 литров. Вышло целых 244 замеса. Он даже шутил, что к концу стройки ему казалось, что земля крутит вокруг его миксера.
Зато фундамент вышел на загляденье. Такой из земли можно выдернуть только направленные ядерным взрывом. И то не факт, так как к земле он придавлен собственно шлакоблочным забором. Правда на геройство самостоятельно под расшивку положить 90 погонных метров забора он не решился - нанял узбеков. Те буквально за неделю работы возвели вокруг участка коллеги настоящую замковую стену высотой 2,5 метра.
На этом ограждение будущего родового гнезда было окончено можно было смело приступать к строительству дома. Что и происходило в следующие два года. Нанятая фирма ровно в центре участка построила большой красивый деревянный дом из оцилиндрованного бревна. Не дом, а красавец! Скажу честно, меня даже зависть немного взяла (скажу ещё честнее - сильно зависть взяла, но про это тссс....).
И всё было хорошо первые несколько лет, пока коллега не обратил внимание на один очень интересный факт: один угол фундамента забора был постоянно сырой. В сильную жару он, конечно же, высыхал. Но стоило только пойти хорошему дождю, а ещё больше, каждую весну, когда таял снег, вся лента фундамента была совершенно сырая, не просыхала по несколько недель и даже покрылась мхом.
Дальше хуже...
На территории участка рядом с забором начала собираться такая же сырость, под листвой от деревьев чернозём стал как бы разжижаться, а стоило копнуть лопатой из земли натурально унесло сырость и даже поблёскивала вода.
Но и это ещё не всё. Основной сюрприз обнаружился на третий год, когда два нижних венца сруба под лаком внезапно начали темнеть и по ним пошла некрасивая синева.
Сначала решили на фирму, которая могла сэкономить на лаке, подсунув вместо дорогого пинотекса что-нибудь отечественно-китайское из категории "очень дёшево/сАвсэм сердито". Но те не только побожились, но и закупочные документы показали. Решили вскрыть часть двух венцов и через импровизированный лаз посмотреть, что творится под домом.
То, что они обнаружили, повергло их в конкретный шок. Вся подшивка пола под ВСЕМ домом была не просто сырая, она уже начала гнить, покрылась синевой и грибницей. Чуть ли не вешенки с шампиньонами росли по всему подполу и нижнему венцу. А земля под домом была настолько пропитана влагой, что обувь оставляла следы в грунте.
Вскрыли дренаж... КОТОРЫЙ БЫЛ!!!
А он в воде!
Только тут выяснилось, что бетонная лента забора не только полностью перекрыла сток воды из дренажа вокруг дома, но, даже хуже, привёл к заболачиванию участка. Те не многочисленные продухи, устроенные под домом просто физически не справлялись с тем количеством влаги, которая буквально пёрла из грунта даже зимой.
И во всех этих бедах был виноват сильно заглублённый фундамент забора. Именно он вызвал заболачивание участка, неработающий дренаж и гниль в доме.
Какой выход?
Или выдирать весь забор из земли и сроить что-то не такое фундаментальное. Либо окапывать его по наружней стороне и алмазным бурением делать дренажные отверстия, чтобы излишняя влага уходила с участка. В любом случае объём работы будь здоров.
Можно ли было этого всего избежать?
Да легко, если бы сделали гидрологию участка, но такую роскошь мало кто хочет себе позволить. Что чревато всем вышесказанным.