Восемь часов вечера. Среда. Все нормальные люди в это время отдыхают, а у меня, разумеется, телефон разрывается от сообщений и звонков. Гражданам срочно нужна помощь юриста.
Это, на самом деле, нормально - есть ситуации, когда откладывать нельзя. Бывает, что и ночью приходится на звонки отвечать.
Но в данном случае никакой реальной срочности нет. Два длинных сообщения от подписчика, который рассыпается в комплиментах каналу, рассказывает, что он многое понял благодаря моим публикациям и просит юридической помощи в исполнении решения суда, которое уже прошло апелляцию. Все документы предоставит, всё оплатит, только помогите-помогите. Сколько будет стоить?
Ну, не было у человека другого времени, чтобы мне написать, бывает. А мне, как на грех, на следующее утро надо в другой город ехать, раннее судебное заседание, вставать придется в четыре утра, и надо бы к этому заседанию еще подготовиться - поэтому я отвечаю человеку, что взяться за его дело я смогу только через два дня, в пятницу, стоить моя работа будет столько-то, если его это устраивает - пожалуйста, я готов.
И начинается натуральное, простите, нытье.
Да, сумма устраивает, сроки устраивают, но вот будет ли результат? Смогу ли я разобраться в том, как же надо исполнять это самое решение? Потому что адвокат, который дело вел, разобраться не смог, и по этому поводу у обратившегося ко мне человека по имени Денис возникает, как он пишет, "когнитивный диссонанс".
И сообщения - одно за другим.
Останавливать такой поток совершенно бесполезно. Я несколько раз пишу Денису о том, что физически не могу сейчас уделить ему время, но Денису надо. Надо! НАДО!
При этом Денис зачем-то рассказывает мне всю историю своей профессиональной деятельности и взаимоотношений с родственниками, пишет о том, что он полковник полиции в отставке, рассказывает какие-то совершенно ненужные подробности из жизни своей тещи, и все это пересыпает заверениями в том, что ему совершенно не жалко никаких денег за мою работу, лишь бы был результат, потому что судья, которая вынесла решение, по мнению Дениса - "дурна курятина", и в его регионе ни один юрист не может разобраться в том, как это решение исполнять...
В общем, основной месседж заключается в том, что Денис очень сильно сомневается, что я справлюсь с поставленной задачей, и хотя ему не жалко совершенно никаких денег, он при этом сомневается в том, что их будет, за что платить.
Что в таких ситуациях я отвечаю клиенту?
Во-первых, я всегда говорю, что это не я к нему обратился, а он ко мне. Поэтому мы либо будем работать на моих условиях, либо не будем работать в принципе.
Во-вторых, я всегда предупреждаю, что не всякая поставленная клиентом задача может быть разрешена так, как требуется клиенту.
Если, к примеру, решение написано левой ногой и по сути своей неисполнимо - я не смогу достать волшебную палочку и сделать его исполнимым. Но я дам свое заключение по поводу того, что с этим решением надо делать дальше: то ли обращаться в суд за разъяснением решения суда, то ли обжаловать его в вышестоящую инстанцию. И при этом я, простите, потрачу значительное время на то, чтобы разобраться в деле и понять, что с ним можно сделать, а что - нет. Это - работа. Она стоит денег.
Вот это я объясняю Денису, который продолжает присылать мне сообщения о том, что в жизни его много раз кидали, и что денег ему не жалко совершенно никаких, только был бы результат. Слово офицера, пишет мне Денис, никаких денег не жалко.
Дальше переписка приобретает уже фантасмагорический характер.
Я раз за разом объясняю Денису условия, на которых я работаю: присылайте мне в пятницу с утра документы, я их изучу и дам заключение. При этом вне зависимости от того, можно это решение исполнить, или нет, оплатить работу вам придется.
Денис засыпает меня сообщениями, в которых пишет, что за результат ему не жалко никаких денег, и просит посмотреть документы прямо сейчас. И даже начинает их сбрасывать.
Заканчивается наше общение в среду тем, что до Дениса доходит, наконец, что сейчас и здесь его вопросом никто заниматься не будет и он сдается. Извините, говорит, был неправ, я вас понял, в пятницу, так в пятницу.
Но документы присылает в четверг. Не терпится Денису. Полковники полиции в отставке - они очень нетерпеливые.
В итоге, в пятницу я открываю полученные бумаги. Это судебное решение о разделе наследственного имущества между тремя наследницами. Напечатано оно восьмым кеглем - по две страницы решения на одной странице формата А4 - у нас как некоторые суды во времена, когда в стране бумаги не хватало, ввели такую моду, так от нее отделаться и не могут.
Вдоль и поперек я это судебное решение прошел, каждую строчку обнюхал, глаза на восьмом кегле сломал.
Нормальное решение. Абсолютно законное. Никаких с ним проблем нет вообще.
Суть дела в следующем: три наследницы делят доли в наследстве. Суд, чтобы не пилить недвижимость по частям, делит ее таким образом, чтобы у каждой из наследниц образовалась более-менее самостоятельная доля в недвижимости и в транспорте. Одной из наследниц суд присуждает целиком квартиру и автомобиль, двум другим наследницам - доли в другом имуществе.
Но понятное дело, что при таком разделе приобретенные доли в наследстве не могут стоить совершенно одинаково, да? Вот если бы, к примеру, суд взял и разделил квартиру на троих, машину на троих, дом на троих, гараж на троих - доли бы у всех были равные. Но в данном случае наследницы получили разное имущество, стоит оно разных денег, поэтому те, кто получил больше - выплачивают тем, кто получил меньше, денежную компенсацию.
И после выплаты компенсаций те наследницы, которые их получают, утрачиваю право на доли в имуществе, за которое эти компенсации выплачены.
Скажите: есть для вас какие-то сложности в этом вопросе? Все просто, как апельсин: доли в наследстве суд распределил неравномерно, тем кто потерял в наследственном имуществе присудил компенсацию, которую надо выплатить, и после этого право собственности можно регистрировать в Росреестре и в ГИБДД.
Полтора часа я все доли в решении с калькулятором пересчитывал - все сходится до копеечки. Никаких проблем.
Звоню я беспокойному Денису - что, говорю, вас так смущает в этом решении? Что вам в нем непонятно? Может, я что-то не так понял?
А как, говорит Денис, нам теперь это решение исполнять? Что нам, просто в МФЦ пойти? Нам здесь непонятно!
Блин... Это весь вопрос?!
Да. Вам надо взять судебное решение, вступившее в законную силу, взять с собой квитанции об оплате присужденной судом компенсации, прийти в МФЦ и внести изменения в сведения о собственниках недвижимости на основании судебного решения.
И всё.
Что, говорит Денис, все так просто?
Да, Денис, все так просто. В решении написано, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении недвижимого имущества.
То есть, понимаете, да? У человека нет вопросов по распределению долей, по тому как ими пользоваться, а есть только один вопрос: куда дальше отнести это самое судебное решение, чтобы перерегистрировать право собственности. И я на этот вопрос даю ответ. Единственно возможный ответ в данной ситуации. Исполнить судебное решение в части выплаты компенсации, прийти в МФЦ и внести изменения в сведения в реестре.
И что, спрашивает Денис, я вам за эту консультацию деньги должен?
Да, Денис, за эту консультацию вы мне должны деньги, потому что вы прислали мне документы, вы настаивали на том, чтобы я их изучил, вы требовали от меня немедленно заняться вашим вопросом, и совершенно не моя вина в том, что вопрос, который вас волновал, оказался настолько элементарным.
Очень недовольным голосом Денис обещает оплатить полученную консультацию и кладет трубку.
Ну, дальше понятно, да?
Настоящий офицер, полковник в отставке Денис из города Железногорска Красноярского края просто потерялся. Через несколько часов сообщения с моего аккаунта в WhatsApp перестали проходить на его номер - я оказался заблокирован.
Лишь через сутки настоящий полковник прислал мне сообщение, в котором написал, что дает очередное слово офицера оплатить мою консультацию, когда она сработает в МФЦ, хотя у него есть вопросы к сложности проведенной мной работы.
После чего снова немедленно заблокировал мой номер.
Что я могу сказать по этому поводу?
Среди читателей и подписчиков канала немало тех, кому я помог совершенно бесплатно. Когда человек попадает в настоящую беду, и денег на то, чтобы оплатить мою работу у него нет, я нахожу время, силы, возможности для того, чтобы разобраться в ситуации и помочь. В остальных случаях я беру за свою работу деньги и считаю это совершенно нормальной практикой.
Я не всегда беру деньги за консультации вперед - мне, почему-то, верится в порядочность моих подписчиков, и в большинстве случаев я не обманываюсь. Денис - всего лишь второй случай, когда меня прокатили с оплатой. Был еще алиментщик из Находки, он, правда, ни разу не офицер, а уже несколько раз уголовник.
Поэтому и впредь я не буду требовать оплаты за консультацию вперед. Потому что не на все вопросы, которые ставят передо мной подписчики, я могу ответить. А дальше - дело совести и порядочности обратившегося.
Не моя вина, что полковник полиции в отставке не знает, куда пойти с судебным решением для того, чтобы внести изменения в государственный реестр недвижимости. Офицер задает мне вопрос - я называю стоимость ответа и условия, на которых я его дам - офицер соглашается, присылает бумаги - я даю предметный ответ - офицер берет офицерское слово назад и... перестает быть офицером.
Зато теперь я точно знаю, сколько стоит офицерское слово отставного полковника полиции Дениса из города Железногорска, что в Красноярском крае.
Очень недорого.
А еще мне кажется, что Денису будет чрезвычайно любопытно прочитать в комментариях, что думают о нем подписчики канала "Юрист-юморист".
Адрес электронной почты для связи с автором находится в шапке канала.
Подписаться на телеграм-канал "Юрист-юморист: будни" можно здесь.