Клубные дома - это не просто элитная недвижимость, отличающаяся высокой ценой, не всегда понятной простому покупателю. Давайте разберемся, почему именно такие проекты являются одними из самых престижных вариантов и представляют особенное элитное жилье.
Если говорить о стоимости недвижимости вообще, то она формируется с учетом многих факторов, включая местоположение, класс застройки, качество материалов и др. И по каждому фактору можно найти отличия клубного дома от другого элитного жилья.
Отличия и преимущества клубного дома
- Камерный формат и узкий круг людей
В основном, это малое количество квартир - 20-40. Иногда встречаются дома на 6-8 квартир, где соседями являются знакомые люди (друзья, партнеры по бизнесу, члены VIP-клубов, спортсмены, политики и др.), которые специально выбрали такой формат недвижимости, чтобы комфортно жить и общаться друг с другом. В любом случае, жильцы дома подбираются с особой педантичностью и далеко не каждый может стать владельцем такой недвижимости. И это один из определяющих показателей "клубности" дома. Потенциальные члены «клуба» должны иметь одинаковый социальный статус, занимать сходное положение в обществе, обладать общими взглядами на жизнь. По сути, клубный дом - объединение людей по интересам.
- Элитарность
Каждый такой дом - это эксклюзивный проект, разработанный лучшими архитекторами и дизайнерами с использованием самых передовых технологий и материалов премиального класса. Клубные дома отличает оригинальный архитектурный облик и изысканный дизайн внутренних помещений. В них все отвечает запросам и комфорту жителей.
Чтобы еще больше подчеркнуть статус недвижимости и проживающих в таких домах людей, часто под клубные проекты специально реконструируют старинные особняки с собственной территорией.
- Повышенная безопасность
В таких домах вы всегда будете чувствовать себя защищенно и комфортно. В них особое внимание уделяется безопасности жильцов. Дома оборудованы современными системами безопасности, соответствующими мировым стандартам. Охраняемая и закрытая для посторонних территория с контрольно-пропускным пунктом, доступ через который имеют только сами жильцы или лица, ими приглашенные.
Также, устанавливаются новейшие системы оповещения и автоматического пожаротушения, осуществляется круглосуточный мониторинг всех инженерных систем и сетей для оперативного реагирования в случае возникновения экстренных случаев, ведется видеонаблюдение за всеми помещениями внутри дома и за придомовой территорией, работает служба охраны и т.д. Часто такие дома являются автономными и имеют собственные котельные, автономные электрические подстанции, резервные генераторы на случай неполадок.
- Удобное расположение
Расположение клубных домов - это всегда престижное, удобное и экологичное место. В основном, они могут располагаться в центре или близлежащих районах, где в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура - от культурных и социальных объектов до крупных бизнес-кластеров. Дом отличают приятные виды из окна, пышное озеленение, защищенность от излишнего шума, чтобы жильцы могли жить с комфортом и наслаждаться живописными видами из окна или собственной террасы.
- Высочайший уровень комфорта и уникальность
В таких домах, как правило, есть два паркинга - наземный и подземный, а количество мест на них хватает всем жильцам и их гостям. Также, клубный формат имеет благоустроенные дворы и продуманные необходимые коммуникации. В каждой квартире своя собственная система приточно-вытяжной вентиляции, подъезды оснащены скоростными лифтами, а на первых этажах нередко открывают необходимые учреждения (салоны красоты, детские сады, спортивные клубы и др.), доступные только жильцам дома.
Нередко клубные дома отличаются наличием уникальных элементов - собственный лифт с парковки в свои апартаменты или наличие дровяного камина в квартире.
- Особенности оформления
Так как земельные участки выделяются под индивидуальное жилищное строительство, клубный дом вводится в эксплуатацию как частный. А при оформлении покупки может продаваться часть дома, а не конкретная квартира определённой площади.
Также, стоит иметь ввиду, что если вы надумаете продавать квартиру, сперва придется предложить ее проживающим в доме соседям. Они имеют первоочередное право на приобретение жилья в клубном доме.
Клубный дом Frank’s house
В нашей коллекции эксклюзивной недвижимости есть такие проекты. Одним из ярких ее представителей является Клубный дом Frank’s house. Он расположен в Большом Кисельном переулке, д.11 с удобным выездом на Садовое кольцо, в пешей доступности большинства станций метро, от ЦУМа, Петровского пассажа, Центрального детского магазина, Большого театра и др. Несмотря на расположение в центре мегаполиса, Frank’s house уютно спрятан в тихом переулке и обеспечит жильцам тишину и покой. На круглосуточно охраняемой территории расположен приватный зеленый двор, где владельцы могут отдохнуть, провести время с семьей на свежем воздухе.
Проект представляет собой сочетание бережного отношения к истории, современного подхода и внимания к деталям. Frank’s house состоит из 2 зданий высотой 7 и 8 этажей - реконструированный доходный дом 1904 года и современное многофункциональное здание House Falconnier.
В проекте представлены квартиры и роскошные пентхаусы, расположенные на верхних этажах. Все лоты с панорамным остеклением, откуда открывается прекрасный вид на окрестности исторического района. В «Доме Франка» предусмотрено всё, чтобы создать современное и удобное пространство для проживания: фитнес, бассейн и СПА, хаммам, кафе-кондитерская и др.
Если вас интересует покупка недвижимости, команда Kalinka Ecosystem готова проконсультировать вас и помочь найти квартиру в клубном доме под ваши цели и бюджет.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить интересные статьи.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01