Насмотревшись ужасов про то, как люди отдавали большие деньги за комплексное проектное решение в архитектурное бюро, а после оставались с пачкой безграмотных бумажек, я решил поступить иначе, а именно сначала сделать максимально качественный эскизный проект, а потом развить его до полной документации.
В любых больших проектах самые мелкие недочёты, закравшиеся на самых ранних этапах имеют свойство к завершению раздуваться до эпических масштабов, порой даже таким образом, что весь проект начинает крутиться вокруг них с целью погасить последствия ничтожных казалось бы ошибок. Посему эскиз должен быть вылизан до хрустального перезвона.
Поскольку я не имею представления об архитектуре, контролировать качество проекта должен другой архитектор, а желательно даже и не один. Из чего выросла следующая схема - я нанимаю нескольких архитекторов, которым даю одинаковое задание. По мере продвижения проекта выясняю детали, особенно концентрируясь на различиях. Там, где проекты различаются, разбираю аргументацию такого решения во всех подробностях, после доношу её до других, но уже как свои пожелания и выслушиваю контраргументы или согласие с доводами. И так далее по кругу. Разумеется, никто из них не знал, что он не единственный, кто работает по этому заданию и наверное, могли бы обидеться, узнай, что участвуют в такой схеме.
Забегая вперёд скажу - подход отлично сработал. Во-первых, удалось найти грамотные решения для всех моих пожеланий, во-вторых, исправить ошибки проекта случавшиеся у моих архитектурных негров.
Такой подход кратно увеличивает стоимость, поэтому подобное дублирование имеет смысл только для начального этапа, когда стоимость работ минимальна. Оставалось только набрать плантацию.
В качестве негров я искал следующий типаж - работающий по специальности архитектор из регионов (региональные расценки ощутимо ниже московских), с портфолио и немного подшабашивающий на сторону. Что удивительно - такие есть, их немало и это весьма толковые парни (и женщины тоже).
Результатом пристального гугления стал список контактов в пару десятков имён. Половина из них не ответила сразу, а из второй половины выбрал половину, с которой лично мне было приятно общаться. Далее всё стандартно - типовой договор на оказание услуг и в работу.
Очевидно, что договор с самозанятым не гарантирует защиты от пустой потери денег, но на этапе эскиза они смехотворны по сравнению с рисками во время строительства. К слову сказать - все обязательства были выполнены.
Итак, набрав команду галеры, я представил им свои наброски, и все они тут же объявили их чушью, в которой жить нельзя, а строить тем более.
Продолжение следует.