Банк России планирует подготовить предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения (макропруденциальные лимиты) на выдачу ипотеки, чтобы снизить системные риски. Об этом говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.
В документе отмечается, что такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом. Отмечается, что потери банков по таким займам выше, чем по другим кредитам, особенно в кризис.
Аналогичные меры регулятор уже ввел в отношении необеспеченных потребительских кредитов — с 1 января 2023 года из-за растущих задолженностей по таким ссудам ограничены их выдачи банками и микрофинансовыми организациями. Сейчас Центробанк намерен распространить макропруденциальные лимиты для банков для первоначального взноса и показателя долговой нагрузки на ипотечном рынке.
Напомним, что с 1 октября Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски банков и заемщиков. В сентябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что если уже введенных мер окажется недостаточно, регулятор готов на их дальнейшее ужесточение в виде применения количественных лимитов, однако для этого нужно внести поправки в закон.
Между прочим
Центробанк предложил снова повысить минимальный первый взнос по льготной ипотеке
Автор: Елена Галимова