Звукоизоляция квартиры — это перепланировка или нет? Надо ли ее согласовывать? В каких случаях? Отвечаем.
Перепланировка или нет
Перепланировкой называют ремонтные работы, которые вносят изменения в конструкцию здания и могут повлиять на его целостность. Это могут быть снос стен, утепление лоджии, перенос двери или окна, создание дополнительного проема. А иногда — и звукоизоляция, если она затрагивает несущие поверхности.
Когда согласование не нужно
Когда вы делаете стандартную каркасную звукоизоляцию стен и потолка. Она не вносит изменений в конструкцию дома, не нагружает перекрытия. Есть она или нет — неважно, на прочность несущих плит это не влияет. При необходимости звукоизоляцию можно удалить, она не мешает продаже недвижимости.
Звукоизоляцию пола также не нужно согласовывать и вносить в технические планы. Ее наличие — требование СП 51.13330.2011.
Когда звукоизоляцию нужно согласовать
Есть два случая, когда звукоизоляция становится перепланировкой.
Первый — установка гипсокартонной перегородки. Она меняет планировку квартиры и уменьшает жилую площадь. Согласовать перегородку можно постфактум. Если этого не сделать, с продажей квартиры могут возникнуть проблемы. Правда, в этом случае ее можно снести без последствий.
Второй — звукоизоляция лоджии. Ее нужно согласовывать так же, как утепление, совмещение с комнатой или остекление. Они увеличивают постоянную нагрузку на лоджию, тогда как ее максимальный вес ограничен.
Подробнее о том, как сделать и согласовать перепланировку со звукоизоляцией, читайте на нашем канале: