Судебная Строительная Экспертиза

Как и в любой другой сфере, в строительстве тоже встречаются недобросовестные исполнители. Они делают работу так плохо, что клиенты вынуждены искать справедливости в суде. 3 реальных случая, когда заказчикам пришлось идти в суд из-за таких халтурщиков ➡️

Нет договора – нет доказательств

Жительница Ярцево задумала сделать ремонт в своей квартире, а начать решила с замены проводки. В управляющей компании ей рекомендовали частного электрика с 40-летним опытом работы. Договорились о замене розеток, щитка, кабелей. По цене работы сошлись на 55 000 ₽. Материалы на 20 000 ₽ купила сама хозяйка. Электрик сделал своё дело, хозяйка расплатилась.

И тут началось. Электроприборы стали работать неадекватно, телевизор, телефон отключились, когда включили стиральную машинку, свет в квартире вырубился. Она позвала того же электрика, но тот посмотрел и сказал, что всё в норме 💁‍♂️

Затем пришли другие рабочие на следующий этап ремонта и огорчили хозяйку: проводка плохо сделана и вообще опасна. Приглашённый эксперт подтвердил, что проводку нужно демонтировать. По его расчётам, демонтаж обойдётся в 6000 ₽, а новый монтаж - 75 000 ₽. Собственница пыталась вернуть деньги с нерадивого электрика, но тот отказался.

Пришлось идти в суд. Женщина требовала взыскать деньги за работу, использованные материалы, проведение экспертизы, госпошлину. Однако отсутствие договора и акта приёма-передачи работ сыграло с ней злую шутку. Суд решил, что в проводке имеются недостатки, но они устранимы, а материалы можно использовать повторно. Раз хозяйка продолжила пользоваться проводкой, а не демонтировала её, значит, никаких расходов не понесла и с электрика их не может требовать. Это решение женщина даже в апелляционном суде не смогла обжаловать 🤯

Ущерб свыше 200 000 и убитая квартира

Житель Александрова решил сделать ремонт в двушке. Мастера нашёл на «Авито», заключил с ним договор подряда на 180 000 ₽. Частично мастер выполнил работу нормально (сделал инсталляцию в санузле, фартук на кухне, покрасил стены и потолок). 

А потом полезли косяки. Электрику рабочий развёл ужасно, в итоге пришлось штробить готовые стены, переустанавливать розетки и выключатели, снова клеить обои. Тёплый пол тоже сделал плохо, потёк радиатор. Пришлось убирать наливной пол, демонтировать гипсокартон, снимать сантехнику. Часть работы вообще не сделал. При этом выяснилось, что некоторые работы делал другой рабочий, причём первый мастер ему не заплатил. 

К этому времени смета увеличилась вдвое: хозяин перевёл 213 000 ₽ за работы и 171 000 ₽ за материалы. Он хотел предъявить мастеру претензии, но того и след простыл. В итоге мужчина обратился в суд с намерением взыскать за убытки 203 000 ₽, моральный вред в 300 000 ₽, госпошлину. Суд изучил расписки, сведения о перечислении денег мастеру, показания о качестве принятых работ и решил, что ответчик необоснованно получил только 140 000 ₽, а остальное - честно заработал. В компенсации морального вреда суд отказал 🤦

Махинации по-крупному

В соседнем Казахстане дело, связанное с некачественным строительством, получило широкий резонанс. Известный местный застройщик попал под суд за махинации при строительстве многоэтажки. Он был осуждён за мошенничество в особо крупном размере при строительстве многоэтажного дома для социально уязвимых слоев населения (обманул сироток!) и за неуплату налогов (1,6 млрд тенге). 

Однако на днях апелляционная коллегия оправдала его по части мошенничества. И это несмотря на то, что дело было инициировано самими жильцами этой злосчастной девятиэтажки. Недоработок была куча: опорные балки в подвале, проваливался технический этаж, лифта не было, в квартирах постоянный сквозняк и т.д. Кроме того, экспертиза нашла множество недоделок и перерасход строительной сметы на 495 млн тенге за счёт использования дешёвых материалов. Тем не менее, руководитель стройфирмы уже на свободе 😱

Чтобы не доводить дело до суда, всегда заключайте договора с подрядчиками и не экономьте на услугах строительных экспертов.